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寧波
被執行人可以解除租賃合同嗎
被執行人可以解除租賃合同嗎
法院認可了的租賃合同，不解除，新的買受人還要繼續履行的。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。
XX酒店起訴A,A委托XX酒店代理出租2227室的房屋，在合同履行過程中該房產已被上海市XX區人民法院、XXX區人民法院查封。XX酒店受托出租的房產因A所涉法律糾紛已無法出租，，故XX酒店于XXXX年X月X日向A發出《解除合同通知書》。
原審法院經審理查明，房屋的權利人為A，房屋性質為旅(賓)館。合同3-1約定XX酒店應保證A的投資收益，即使XX酒店未將該房屋出租，XX酒店仍需按本合同5-1之規定向A支付相應款項。合同8-2約定有下列情況之一的，一方可以書面通知另一方解除合同，違反合同的一方，應向另一方支付相當于12個月標準租金的賠償責任：……(3)、A出租的房屋涉及法律糾紛被依法處分，而該房屋接收人(含受讓人)不愿意承受本合同的。(4)、XX酒店無故逾期不支付租金超過三個月的。原審法院另查明，1、XXXX年X月X日，該房屋被上海市XX區人民法院查封。XXXX年X月X日，該房屋被上海市XXX區人民法院查封。目前，上述兩個司法查封所對應的案件均已進入執行程序。2、XXXX年X月，XX酒店收到上海市XX區人民法院送達的(2013X執恢復字第185號執行(2013)X執預字第3964號執行通知書，告知A(2013)X民二(商)初字第XXXX號判決書已經發生法律效力，因A逾期不履行法定義務，該案件已進入執行程序。目前，涉訟房屋尚未被拍賣、變賣。
本院認為，依法成立的合同對合同當事人具有法律約束力，………………雖然系爭房屋被查封，但并無充分證據證明房屋無法使用，故上訴人訴稱合同目的無法實現，依據并不充分。現系爭房屋尚處在約定的租賃期限內，上訴人訴請解除合同，但根據本案查明的事實，目前尚不具備行使法定或者約定解除權的條件，原審法院對上訴人解除合同的訴請不予支持并無不當，本院依法予以維持。
以上內容就是相關的回答，符合國家規定的租賃合同就是合法的，不應該解除，如果被執行人有房產的，可以將房產進行拍賣，拍完之后所得的財產就用于執行，是可以申請強制執行的。如果您還有其他的法律問題想找律師咨詢的，可以咨詢律霸網相關律師。
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