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交通用地的使用壽命有多長(zhǎng)
據(jù)市國(guó)土資源部門(mén)相關(guān)人士介紹，土地使用年限從開(kāi)發(fā)商取得該地塊土地使用證之日起計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。工業(yè)用地表示：
全國(guó)統(tǒng)一實(shí)施的用地期限為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益性用地：
全國(guó)統(tǒng)一實(shí)施的用地期限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：全國(guó)統(tǒng)一實(shí)施的用地期限為50年土地利用年限為40年；綜合或其他土地利用：
全國(guó)統(tǒng)一實(shí)施土地利用年限為50年。
2土地使用期限屆滿(mǎn)，可以自動(dòng)續(xù)期。
根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》明確規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)，自動(dòng)續(xù)期。”據(jù)悉，《物權(quán)法》頒布前，根據(jù)1994年7月5日《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。也就是說(shuō)，按照之前的規(guī)定，土地使用權(quán)續(xù)期需要繳納一定的費(fèi)用。《物權(quán)法》頒布后，雖然規(guī)定了自動(dòng)續(xù)期，但對(duì)續(xù)期土地使用費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式?jīng)]有明確規(guī)定。特別是2007年3月，《土地管理法（修訂草案）》開(kāi)始在一定范圍內(nèi)征求意見(jiàn)。與“草案”相比，“草案”將“免費(fèi)自動(dòng)續(xù)期”改為“按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期”。但是，如何延長(zhǎng)房屋使用權(quán)，是否繳納土地出讓金，以及購(gòu)房人的土地使用期屆滿(mǎn)時(shí)繳納多少，目前尚無(wú)明確說(shuō)法。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，適當(dāng)續(xù)期的可能性最大。你知道嗎
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