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寧波
如何計算住宅用地使用權出讓后的使用年限
住宅用地使用權出讓后使用年限的計算住宅用地使用年限的計算從全國一級土地市場（各地土地儲備和交易中心）的土地出讓開始。比如，一家開發商2007年從一級土地市場購買了一塊住宅用地的使用權，然后在2009年轉讓給另一家開發商進行開發建設，2010年如果房屋出售給業主，業主占用土地的使用年限將從2007年開始計算。
1。住宅用地（又稱商品房用地）：全國統一實行土地使用年限為70年；
2。工業用地（又稱工廠和工業區）：全國統一實行土地使用年限為50年；
3。教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一實行土地使用年限50年；
4。商業、旅游、娛樂用地：全國統一實行土地使用年限為40年；
5。綜合或其他用地：全國統一實行土地使用年限為50年。換句話說，工業用地的使用年限為50年。但是，使用年限的計算從全國一級土地市場（各地土地儲備和交易中心）的土地出讓開始。例如，某開發商2007年從一級土地市場購買了一塊住宅用地，然后在2009年、2010年轉讓給另一家開發商進行開發建設，如果2007年將房屋出售給業主，業主占用土地的使用年限將從2007年開始計算。你知道嗎
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