在沙河買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要帶什么材料？

1。產(chǎn)權(quán)登記的第一道程序是登記回執(zhí)，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證明、證件進(jìn)行查驗(yàn)；經(jīng)審核符合登記條件的，領(lǐng)取申請(qǐng)表，但由于沙河的小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，因此無(wú)需登記交易。購(gòu)房人簽訂合同并支付房?jī)r(jià)后，如果有關(guān)部門(mén)對(duì)沙河小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行整改，部分項(xiàng)目可能會(huì)被叫停甚至被迫拆除。所以結(jié)果就是購(gòu)房者只能向開(kāi)發(fā)商索要購(gòu)房款，而購(gòu)房者可能會(huì)面臨無(wú)法獲得房子的尷尬局面，同時(shí)也無(wú)法及時(shí)索要購(gòu)房款。沙河小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同怎么寫(xiě)？

1。雙方的名稱(chēng)、地址、郵政編碼和電話(huà)號(hào)碼。有委托代理人的，還應(yīng)當(dāng)載明委托代理人的姓名、地址、郵政編碼和電話(huà)號(hào)碼。

2。小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格和付款時(shí)間。新建商品房和預(yù)售商品房的價(jià)格一般是按照所售房屋的建筑面積計(jì)算的，即每平方米建筑面積的約定價(jià)格是多少元，然后將單價(jià)乘以建筑面積，計(jì)算出房屋應(yīng)支付的價(jià)格。出售舊房有時(shí)直接商定每套房子的價(jià)格。在合同中，通常會(huì)列出付款時(shí)間表，買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)時(shí)間表將價(jià)格交付給賣(mài)方。

4。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在一定日期前將房屋交付買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自房屋實(shí)際驗(yàn)收之日起，在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)給予必要的協(xié)助。

5，否則賣(mài)方應(yīng)代表買(mǎi)方進(jìn)行上述工作。在交付的同時(shí)或一段時(shí)間后，將房屋所有權(quán)證（業(yè)主為買(mǎi)受人）交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相關(guān)費(fèi)用。上述文章是對(duì)上述問(wèn)題的詳細(xì)分析。可見(jiàn)，無(wú)房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)高于普通商品房。因此，您在沙河購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)要注意購(gòu)房合同。你知道嗎