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寧波
房地產(chǎn)代理招標投標操作程序有哪些
以下借鑒建設(shè)工程招投標慣例，闡述房地產(chǎn)營銷代理招標投標操作，也可供房地產(chǎn)營銷策劃廣告策劃的招投標工作參考。
一、招標投標操作程序
1、招標單位編制招標書
2、招標單位發(fā)布招標信息
招標分為公開招標和邀請招標兩種方式。公開招標一般用廣告發(fā)布招標信息，邀請招標一般用邀請函發(fā)布招標信息。
3、招標單位確認投標單位
對意向投標單位進行資格審查，包括企業(yè)業(yè)績等情況。確認投標單位應(yīng)該有三家以上。
4、投標單位領(lǐng)取招標書
為了保證招標工作的嚴肅性、認真性，各投標單位領(lǐng)取招標書時應(yīng)交納一定數(shù)額的保證金，金額可在1000元左右。
5、踏勘樓盤現(xiàn)場解答招標書問題
招標單位組織投標單位踏勘樓盤現(xiàn)場，解答招標書問題。除非特殊情況，招標單位平時不接受投標單位詢問。
6、投標單位按規(guī)定時間密封報送投標書
為了確保平等競爭，確保招標的公正性，應(yīng)堅持保密制度。投標書方案部分不得寫出投標單位名稱和個人姓名，由招標單位予以編號。
7、開標
開標應(yīng)在協(xié)業(yè)組織、招投標單位參加下公開進行，當眾啟封投標書。評標小組成員不能參加開標會議。
8、評標
評標小組由招標單位和有關(guān)專家組成。評標小組人員名單不公開。評標小組主要任務(wù)為制定評標、決標辦法，進行評標，決定中標單位。
9、招標單位與中標單位簽訂合同
評標決標后，招標單位立即向中標單位發(fā)出中標通知書，雙方按規(guī)定時間內(nèi)(一般不超過一個月)簽訂合同。
10、結(jié)尾工作
向未中標單位返回保證金和支付補償金。
如出現(xiàn)以下情況，將沒收保證金：
(1)投標單位未按時送投標書或中途退標
(2)所送投標書質(zhì)量極其低下，粗制濫造
(3)投標單位之間不正當串標
補償金視投標書質(zhì)量，原則上支付給每家投標單位。中標單位的補償金計入代理或策劃費用。
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簡介:
保定律師石進學， 河北宇昊律師事務(wù)所合伙人、副主任律師，1995年以保定地區(qū)第六名的高分通過律師資格考試，1996年在該所執(zhí)業(yè)至今。石進學律師具備扎實地法律專業(yè)功底，經(jīng)過20余年的執(zhí)業(yè)又具備了豐富的辦案經(jīng)驗。在執(zhí)業(yè)過程中視當事人之托為己任，并注重辦案的社會效果，始終堅持“替百姓說話、為企業(yè)分憂”的樸實宗旨，多起案件的辦理結(jié)果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要勞動報酬一案，在民工一方準備好炸藥包，廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發(fā)的危急情況下，與民工在磚廠同吃同住四天四夜，睡磚窯、喝井水，穩(wěn)定民工情緒，做廠方工作，終于成功將該案調(diào)解。保定市司法局發(fā)出工作簡報，予以表彰，保定日報、保定晚報也分別刊發(fā)了題為《石律師出現(xiàn)在危急時刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張，情急之中律師挺身》的相關(guān)報道。在辦理各類委托案件的同時，先后擔任多家重點企業(yè)、公司的法律顧問，為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營保駕護航，深得顧問單位的信任。 突出優(yōu)勢：22年辦案經(jīng)驗、專業(yè)理論扎實、誠實信用負責。
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