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寧波
小產權房怎么賣？出售小產權房需要提供哪些材料
小產權房怎么賣？
1。小產權房可以出售，但一般都有風險。根據有關規定，職工購買公有住房時，可以在國家規定的住房面積內，按標準價格出售。職工購買房屋后，有部分產權，可以繼承和出售，但出售只能在購買后5年內進行。
2。原售房產權單位有優先購買權。房屋銷售收入在扣除相關稅費后，按照個人、單位或政府的產權比例進行分配。經政府批準的具有正式建設程序的新房是合法的，可以長期擁有。對于沒有合法建設手續的房屋，不要買這是真正的小產權房。如果是違法的，隨時會被強拆。部分財產權與全部財產權的區別在于，部分財產權強調的是永久使用權和繼承權，而收益權和處分權的行使則限定在一定范圍內。購買小產權房時，雙方要注意房屋的價格和付款時間。新建商品房和預售商品房的價格一般是按照所售房屋的建筑面積計算的，即每平方米建筑面積的約定價格是多少元，然后將單價乘以建筑面積，計算出房屋應支付的價格。賣方在購買小產權時，也要注意雙方的權利保障。出賣人保證房屋交付時不存在產權糾紛和財務糾紛，房屋交付時出賣人原設定的抵押物已經清償。房屋交付后、交付前發生權利糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
出售小產權房需要什么材料？
所售小產權房的過戶，是到出具本證明的部門辦理過戶手續，并收取一定的費用。憑原用戶許可證、轉讓合同及雙方身份證辦理。還有一些小產權房是私建的，沒有使用證明，只有合同和當地公證部門的公證書，只要簽了轉讓合同，然后用新舊合同和身份證等相關證件辦理轉讓公證再給我一次證書。
以上是關于如何出售小產權房以及需要提供哪些信息。以新農村建設、舊村改造為名，是目前常見的小產權房運作模式，具有打擦邊球的性質。由于產權的缺失，未來房屋銷售會出現很多麻煩。你知道嗎
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簡介:
北京星美律師事務所 創始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業數百家，自獨立創立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業技術，用心誠心的護法于企業的設立，成長，壯大，與企業及企業家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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