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寧波
不動產(chǎn)登記的作用和登記程序是什么
1。不動產(chǎn)登記的作用是什么？
不動產(chǎn)物權登記具有三大功能：一是物權確認，即確認不動產(chǎn)的所有權狀態(tài)；二是保護權利人的合法權益；三是加強不動產(chǎn)管理，即：，通過不動產(chǎn)產(chǎn)權登記對不動產(chǎn)交易進行管理和監(jiān)督。
2。房產(chǎn)證的內(nèi)容是什么？不動產(chǎn)證書的內(nèi)容包括權利人的身份、土地和房屋，包括權利人、權利人的性質(zhì)、權屬來源、取得時間、變更以及不動產(chǎn)的面積、結構、用途、價值、等級、位置和坐標。
3。不動產(chǎn)登記權利人姓名如何確定？
企業(yè)法人是企業(yè)法人的法定名稱；國家機關、事業(yè)單位是機關、事業(yè)單位的法定名稱或者政府確認的名稱；非法人組織是依法登記的名稱或者政府批準的名稱；個人是法人法定身份證明上的姓名；共有人是每個權利人的姓名或名稱。
4。不動產(chǎn)登記有哪些種類？不動產(chǎn)登記分為初始登記、轉讓登記、抵押登記、變更登記和其他登記。
5。不動產(chǎn)登記的程序是什么？
提出申請；受理申請；審查申請文件；權屬調(diào)查；依法公告；確認不動產(chǎn)權利；將批準的登記事項記入不動產(chǎn)登記簿；收費并出具不動產(chǎn)權證；備案。房地產(chǎn)產(chǎn)權登記需要多長時間？
A:申請不動產(chǎn)產(chǎn)權初始登記需要90天，申請轉讓登記需要30天，申請抵押登記需要15天，申請變更及其他登記需要30天。不動產(chǎn)登記費怎么收？
A:初次登記按登記金額的千分之一繳納，超過3000萬元的，按超過的千分之五繳納；抵押登記按抵押價值的千分之一繳納；變更登記和其他登記，每項收費20元，具體收費視實際情況而定。
8。房地產(chǎn)登記機關有什么情況不受理登記申請？
A:申請文件不完整或者不符合要求的，不動產(chǎn)登記機關不予受理。你知道嗎
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簡介:
董娟娟，湖北道博律師事務所執(zhí)業(yè)律師。本科畢業(yè)于上海外國語大學，獲得法學學士與英語文學學士雙學位。研究生畢業(yè)于華東政法大學，獲得國際法專業(yè)碩士學位。2011年通過了國家司法考試，2012年通過了英語專業(yè)八級，擁有十分扎實的專業(yè)知識和辦案經(jīng)驗。董娟娟律師擅長企業(yè)法律顧問、婚姻家庭、刑事辯護、經(jīng)濟糾紛、損害賠償?shù)阮I域的法律實務。董娟娟律師始終堅持以事實為依據(jù)，以法律為準繩的原則，以誠信為本，最大限度地維護當事人的合法權益，贏得了當事人的尊重與信任。
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