在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子“五證”不導致什么后果
1、 “五證”指的是什么？
所謂的五個許可證是指1。國有土地使用證。建設用地規劃許可證。建設工程規劃許可證。建設工程施工許可證。商品房預售許可證。其中，《國有土地使用證》是證明土地使用者在一定期限內向國家繳納土地使用權出讓金并取得國有土地使用權的合法憑證；《商品房預售許可證》是房地產開發的批準文件市、縣人民政府房地產行政主管部門允許房地產開發企業銷售商品房。這兩個文件由市國土資源和房屋管理局下發?！督ㄔO用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，由城市規劃行政主管部門確認建設項目的位置、范圍符合城市規劃要求的合法證件土地；都是由市規劃委員會批準和頒發的。還有一份“施工許可證”，由市建委頒發。一言以蔽之，“五證”缺一不可，但對于實際情況，購房者要注意兩證，一是《國有土地使用證》，二是《商品房預售許可證》。只要開發商的兩證齊全合法，原則上就不會有住房問題。最好要求開發商出示原件，而且預售證上必須看清預售范圍，確保自己購買的房子在預售范圍內。第三，“五證”缺失的后果是什么。住房質量難以保證。
3。不能從銀行貸款、缺少五證的開發商在銀行是不合格的，所以銀行很難通過你的貸款申請。
4。開發商很可能缺乏信用，欺騙消費者。
4?！皟杀緯敝甘裁?？
“兩本書”是指開發商交房時必須出示的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這兩個文件是開發商承擔房屋質量法律責任的必備文件，也是保障購房者權益的重要文件。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
買賣不破租賃的限制使用
2021-03-07對判處無期徒刑的罪犯應如何計算假釋考驗期
2020-11-08公司倒閉員工如何證明工齡
2021-03-05裁員常識
2021-01-19領取不動產證需要多少錢
2021-02-03侵權損害賠償怎么計算
2021-01-12證券監督管理機構職責
2020-12-18勞動關系勞務關系賠償區別
2021-02-10單位吊銷了勞動關系是否自動解除
2020-12-15公司無故調崗降薪怎么辦
2021-01-30壽險中的保險金能否作為遺產繼承呢
2021-03-05法律對產品責任保險是如何規定的
2021-02-01旅行者登車前發生事故保險公司應否理賠
2021-03-14保險一半責任怎么賠付
2020-12-29改裝后的車如何理賠
2020-11-21保險監管的處理方式有哪些
2020-11-21土地承包年限新解讀內容是什么
2021-02-12贈予和買賣都要交土地出讓金嗎
2021-01-03國有劃撥土地怎么進行轉讓
2021-01-27土地轉讓的方式是什么
2021-02-09