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商品房擔保貸款合同糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 949人看過

根據商品房買賣合同，買受人以擔保貸款形式付款，因一方原因未能簽訂商品房擔保貸款合同，致使商品房買賣合同無法繼續履行的，對方當事人可以要求解除合同，并賠償損失。當事人因不可歸責于當事人的原因不能訂立商品房擔保貸款合同，商品房買賣合同不能繼續履行的，可以請求解除合同，出賣人應當將購房款本金及其收到的利息、定金退還買受人。第二十四條因商品房買賣合同被確認無效、解除或者終止，致使商品房擔保貸款合同目的不能實現，當事人要求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。第二十五條以擔保貸款為支付方式的商品房買賣合同當事人要求確認合同無效或者解除、撤銷的，被擔保人作為獨立請求權的第三人提出請求的，與商品房擔保貸款合同糾紛一并審理；沒有訴訟請求的，只處理商品房買賣合同糾紛。被擔保人因商品房擔保貸款合同糾紛單獨提起訴訟的，可以與商品房買賣合同糾紛一并審理。商品房買賣合同確認無效或者解除后，商品房擔保貸款合同也解除，出賣人應當將購房貸款本息和購房款分別返還被擔保人和買受人。你知道嗎

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