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寧波
商品房擔(dān)保貸款合同糾紛
根據(jù)商品房買賣合同，買受人以擔(dān)保貸款形式付款，因一方原因未能簽訂商品房擔(dān)保貸款合同，致使商品房買賣合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以要求解除合同，并賠償損失。當(dāng)事人因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因不能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款本金及其收到的利息、定金退還買受人。第二十四條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效、解除或者終止，致使商品房擔(dān)保貸款合同目的不能實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人要求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。第二十五條以擔(dān)保貸款為支付方式的商品房買賣合同當(dāng)事人要求確認(rèn)合同無效或者解除、撤銷的，被擔(dān)保人作為獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人提出請(qǐng)求的，與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛一并審理；沒有訴訟請(qǐng)求的，只處理商品房買賣合同糾紛。被擔(dān)保人因商品房擔(dān)保貸款合同糾紛單獨(dú)提起訴訟的，可以與商品房買賣合同糾紛一并審理。商品房買賣合同確認(rèn)無效或者解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也解除，出賣人應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房貸款本息和購(gòu)房款分別返還被擔(dān)保人和買受人。你知道嗎
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211院校法學(xué)專業(yè)畢業(yè)，曾參與千人債權(quán)人破產(chǎn)重整項(xiàng)目，跟進(jìn) “湖南某建筑工程集團(tuán)有限公司破產(chǎn)清算”等破產(chǎn)案件全程，為上市公司及湖南百?gòu)?qiáng)民營(yíng)企業(yè)提供法律服務(wù)，辦理了大量民商事及刑事案件。多年執(zhí)業(yè)期間，以嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的工作態(tài)度取得了當(dāng)事人及同行的認(rèn)可。擅長(zhǎng)領(lǐng)域：以訴訟及談判等非訴訟手段處理合同糾紛、勞動(dòng)人事爭(zhēng)議糾紛、商事糾紛等。
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