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用小產權刺破高房價和土地成本，你就會知道商品房的暴利

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 190人看過

建設部近日發出風險警示，特別提醒城鎮居民不要購買在集體土地上建設的房屋，否則將無法辦理房屋產權登記，其合法權益將難以得到保障。多年來，媒體一直在告誡公眾，不要購買沒有大產權的房子。北京市亞北區還以拆除一批已出售的小產權項目為例。

當房價相差不大時，人人都愿意購買法律保護的大產權。然而，隨著房價的飆升，相當于市場價格“三五折”的小產權房明顯受到追捧，一些項目也不擇手段。“農村產權”和“小產權”項目的廣告經常出現在路邊，甚至在房地產展會上。

對于很多購房者來說，無論產權是什么，便宜是最后一句話。要結婚，你必須放棄單身的自由。買一個小產權房成為產權人，放棄其他權益是有道理的。我沒辦法。事實上，小產權房不僅為窮人提供了新的選擇，而且對市場具有積極意義。廉價小產權房參與市場競爭，將起到拉低房價的作用。另外，業內人士喜歡談論暴利，小產權提供了很好的基礎數據。以其價格為參照，再加上土地成本，就可以知道商品房的合理利潤和不合理利潤。

受小產權損害最大的應該是大產權。但如果大產權已經形成了一定的價格壟斷，又何必保護呢？如果給小產權一定的空間，用這把匕首刺破大產權的價格堅冰，可能比“國幾條”更有效。（姚瑩）

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