根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例如下：

<1。購房者選擇商業貸款購買首套房，首付比例最低為房屋評估價的30%，貸款比例最高為70%；購房者選擇商業貸款購買兩套以上房屋時，首付比例最低為房屋評估價的50%，貸款比例最高為50%50%；

2。購房者選擇公積金貸款購買首套住房時，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；購房者選擇公積金貸款購買兩套住房時，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；

3。購房人購買3套以上住房或者商品房的，不能使用公積金貸款。

第二套住房是第二套普通自住住房的簡稱，是指借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）認定的、借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平的抵押住房，再次向商業銀行申請住房貸款。

新出臺的第二套住房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，異地購房貸款還應提供購房地一年以上的納稅證明或社會保險繳納證明年，否則按第二套住房貸款計算。根據新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，也就是說，未成年子女也屬于家庭范疇。所以以未成年子女的名義申請貸款買房，就要按照政策執行第二套房子。詳細說明：根據目前銀行的“貸款認房認房”規定，如果現有房地產不出售，再貸款購買屬于第二套住房，將按第二套住房政策執行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房產沒有貸款，就不算二套再申請房貸。

3、個人名下已全額購房，然后貸款購房的詳細解釋：過去只使用“貸款認定”，現在增加了“房屋認定”。雖然沒有貸款，但只要他名下的房產能在房產交易系統中查到，他如果不出售并申請貸款，也會被認定為第二套住房。詳細說明：目前銀行將第二套房子認定為“認房認貸”，也就是說，雖然房子出售后該戶名下沒有房子，但由于之前有貸款記錄，如果再次申請房屋貸款，將被計入第二套房子。詳解：目前公積金貸款的政策也比較嚴格。只要借款人有住房貸款記錄，無論住房貸款是否結清，房產是否售出，即使從未使用過公積金貸款，第一次申請公積金貸款也將被算作第二套住房。

6，婚前一方貸款買房，婚后以另一方名義申請貸款買房，但他們的戶口沒有湊齊

詳細解釋：雖然婚后戶口沒有湊齊，他們在民政局辦理了結婚登記。現在，除了要求借款人提供戶口簿外，銀行發放貸款時還將要求借款人提供婚姻狀況證明。已婚夫婦不能提供單身證明，所以對方再次購房時也會算作第二套房。只要央行的信用信息系統能查到房貸記錄，即使離婚后房產被判給一方，另一方也會被認定為第二套住房。這使得很多企圖“假離婚”規避二套房新政的想法也白費了。

以上是相關答案。如果貸款用于第二套購房，一般來說，是比較高的。具體購房成本需根據各大銀行利率確定。對于第二套房子，公積金貸款也可以用，但貸款利率很高。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎