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寧波
如何識別第二套房
1、 貸款買房，通過房屋登記系統可以查詢房地產，然后貸款買房算兩次。第二，我貸款買了房子，然后賣掉了。我通過房屋登記系統找不到房地產，但我可以在銀行信貸系統找到貸款記錄，然后貸款買房。第三，如果你已經全額買房，可以通過房屋登記系統找到房地產，如果貸款買房，可以數到兩個。第四，我全額買了房子，然后賣掉了。房屋登記系統找不到房地產，所以我借錢買了第一套房子。（5） 如果當地政府不具備房屋登記系統的查詢條件，銀行將盡職調查核實購房者有一套住房，然后再購買兩套住房。6個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已經還清，另一套還沒有還清。此時，再融資被確定為第三套。7個人名下有兩套商業貸款記錄，均已還清并出售。同時，可以提供兩套房子出售的證明。在這種情況下，雖然個人名下沒有房子，但再融資時也會被視為三套房子。（8） 一套商業貸款已還清，另一套公積金貸款已還清。此時，無論申請公積金貸款還是商業貸款再次購房，都視為三套住房。9一對夫妻婚前用商業貸款買房，另一對夫妻婚前用公積金貸款買房。婚后，兩人想以夫妻名義共同貸款。根據新政，雖然都是婚前個人貸款，但由于在央行信用信息系統有記錄，以夫妻名義買房仍將視為三套房。10對一對夫妻來說，如果一方婚前有房但沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下沒有房產，婚后買房申請貸款將被視為三套房
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