在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房時如何識別二套房
案例一：新冉已購買并結清首套房貸，利用商業貸款再次購房，畢業于名牌大學，現在外企工作，工資和思想水平都很高。大學畢業后，我開始借錢買單間?，F在貸款已經結清了。辛然工作多年后，正考慮改善生活環境，把單身公寓租出去。但當她聽到第二套住房“收緊”的消息時，并不知道自己在申請貸款時是否會被劃為“第二套住房”。銀行表示：這是“二房”的典型案例。溫州各大銀行一致認定，借款人已首次使用商業貸款購房。他第二次申請商業貸款購房時，銀行征信系統會對第一次貸款購房記錄進行核對。因此，按照相關規定，欣然再次利用商業貸款買房必然被視為“第二套房子”。案例二：第一套住房使用公積金貸款，第二套住房使用商業貸款因為利率低，第一套使用公積金貸款的人應該不在少數，李斌也是其中之一。不過，由于工作變動，每次上班都要經過大半個城市。因此，有點積蓄的李斌打算換一套離公司更近的大房子。這幾天，李斌看中了火車站附近的一套二手房，但他需要貸款100多萬元，超過了公積金貸款的最高限額，而且商業貸款資金很快到位，所以他這次打算用商業貸款，但不知道是否會被認作貸款“第二套房”？
該行表示：如果借款人將公積金貸款用于首套房，則如果您申請商業貸款，將使用第二套房，根據目前銀行政策，它將被視為“第二套房子”，因為在該行的征信系統中，公積金貸款也會記錄在這里。很清楚是否有貸款記錄。相反，如果李斌第一套使用商業貸款，第二套使用公積金貸款，就不會被公積金認定為“第二套”。
案例三：婚前，個人以自己的名義擁有一套房子，婚后，以另一半的名義借錢買房。葉先生剛結婚?？吹椒抠J優惠政策將取消的傳言，他想趕上政策的“末班車”?；榍?，葉先生貸款購買了一套房產，但妻子沒有貸款購房記錄。因此，葉先生打算以妻子的名義申請房屋貸款。但他擔心，這一購買行為會被算作“第二套房”。
據該行介紹，雖然另一半婚前無房，但溫州各大商業銀行一致表示，根據《關于加強商業地產信貸管理的補充通知》，借款人的房貸數量是以家庭為單位確定的，因為雖然葉先生以妻子的名義申請貸款，但他婚后的第一套房產仍被視為“第二套房”。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政非訴執行案件如何審查
2021-01-27被執法人員毆打怎么辦
2021-03-18酒駕出車禍私了要多少錢
2021-02-05股權質押合同怎么寫
2021-02-09強迫寫欠條屬于什么罪
2020-11-30沒有借貸憑證可以向法院提起借貸訴訟嗎
2020-12-03組織、領導、積極參加黑社會性質組織罪
2021-03-22法院公告期算在審理里嗎
2021-02-07法院提前刪除失信人信息的條件
2021-02-02如何辦理房屋抵押登記?
2020-12-20女兒和孫子誰的繼承權大
2021-02-24飛機航空管制延誤賠償
2020-11-20人身保險合同主要條款有什么
2021-02-21保險理賠的步驟有哪些
2020-11-22幫朋友炒股賠錢怎么算
2021-03-10航班延誤險得不到理賠怎么辦
2020-12-15保險人說明義務與免責條款效力之關系辨析
2021-02-04在房子上刮下來一板磚把車砸了保險公司賠嗎
2021-03-18交通事故致人死亡 保險公司被判賠償
2021-01-12荒山承包合同范本
2020-11-18