通過(guò)這份文件的分析，可以預(yù)測(cè)未來(lái)房產(chǎn)稅的走向（房產(chǎn)稅涉及的部門(mén)更多，包括國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家發(fā)改委和國(guó)土資源部）。在這個(gè)通知中，最值得研究的是這一點(diǎn)：

例如，一個(gè)家庭在北京有一套沒(méi)有貸款的公寓。但是有這個(gè)套房。如果你在北京買(mǎi)了一套房子，就是兩套。

2。借款人使用貸款購(gòu)買(mǎi)一套（或多套）住房并申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，視為第二套住房。

例如，一個(gè)家庭在長(zhǎng)沙有一套房，并且借錢(qián)。如果你在北京買(mǎi)的話，就算作第二套房了。

在第一條中，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的規(guī)定，我們只考慮一個(gè)家庭是否按城市擁有第二套房。本市只要沒(méi)有房子，就不會(huì)被視為二套房；但在第二條中，根據(jù)銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定，我們從全國(guó)的角度考慮一個(gè)家庭是否有二套房。我們只需要用國(guó)內(nèi)貸款買(mǎi)房，哪怕是第二套房。

毫無(wú)疑問(wèn)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的口徑與銀監(jiān)會(huì)的口徑不一致。現(xiàn)在讓我們來(lái)分析這兩個(gè)維度的兩個(gè)方面。國(guó)務(wù)院到底支持誰(shuí)（這是本通知披露的最關(guān)鍵信息，暗含最高意圖）？

通過(guò)閱讀全文，我傾向于認(rèn)為在部委的博弈中，央行和銀監(jiān)會(huì)的國(guó)標(biāo)在衡量家庭是否擁有第二套房子上占了上風(fēng)。理由是，在第三條中，“貸款人通過(guò)查詢信用記錄、當(dāng)面測(cè)試、面談（必要時(shí)）等形式的盡職調(diào)查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）住房的，視為第二套住房”。這篇文章實(shí)際上抹去了國(guó)務(wù)院宏觀調(diào)控的后腿，因?yàn)樽》亢统青l(xiāng)建設(shè)部缺乏全國(guó)性的房地產(chǎn)信息互聯(lián)網(wǎng)。這是因?yàn)閳?zhí)行起來(lái)很難，但這清楚地表明，只要一個(gè)家庭在中國(guó)有一套住房，無(wú)論這兩套住房是否在同一個(gè)城市，如果他們?cè)俅钨?gòu)買(mǎi)，都將被視為第二套住房。

如果我的中文閱讀能力達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，而且我讀對(duì)了，銀監(jiān)會(huì)就會(huì)贏，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就會(huì)輸。年底前，我們應(yīng)該可以看到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記信息聯(lián)網(wǎng)的進(jìn)展情況（從私底下看，很多城市已經(jīng)開(kāi)始大舉登記不動(dòng)產(chǎn)信息，看來(lái)城建委正在抓緊工作）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的壓力）。

大趨勢(shì)隱藏在細(xì)節(jié)中。現(xiàn)在，上海市政府推遲開(kāi)征房產(chǎn)稅，而不是用租賃房代替。首相在講話中說(shuō)，目前的困境是防止政策的負(fù)面影響，甚至連主席都說(shuō)要繼續(xù)實(shí)行刺激政策。所有這些官方優(yōu)勢(shì)都是房地產(chǎn)業(yè)的煙幕彈。你知道嗎