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如何辦理有居住權的房屋出售

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 450人看過

1、有居住權的房屋出售如何處理（《合同法》、《物權法》截止日期：2020年12月31日）

有居住權的房屋出售的，出賣人應當向買受人說明居住權已經成立。如無解釋，購房人購房后不能居住的，可以要求解除合同。有《中華人民共和國合同法》第九十四條規定的下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現；（二）履行期滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務的；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（五）法律規定的其他情形。《中華人民共和國物權法》第四十條所有權人有權對自己的不動產或者動產設定用益物權和擔保權。用益權人、擔保權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。2如何寫房屋買賣協議1。當事人：房屋買賣合同的當事人是房屋買賣雙方。

2。房屋基本情況：包括房屋所在建筑物的位置、樓層、朝向、房屋質量等。價格條件。開發商不得隨意漲價，不得計入其他不合理費用。房屋交付：時間、條件（前提）和延遲責任。所有權證書的取得包括取得時間、違約責任和手續費負擔。

6。合同的變更、終止和解除。違約責任：包括出賣人逾期交付房屋的責任，或者出賣人不履行或者不履行交付房屋的責任；買受人逾期付款的責任，買受人的違約責任。爭議解決：當爭議發生時，雙方可以約定選擇爭議解決方式，即向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構解決。雙方約定的其他事項。第三，最新資料（自2021年1月1日起生效）

中華人民共和國民法典第367條確立了居留權，雙方應以書面形式訂立合同。居留權合同一般包括下列條款：

（1）當事人的姓名和住所；

（2）居住地；

（3）居住條件和要求；

（4）居留權期限；

（5）爭議解決辦法。上述知識是小編對相關法律問題的回答。有居住權的房屋出售的，出賣人應當向買受人說明居住權已經確立。如無解釋，購房人購房后不能居住的，可以要求解除合同。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎

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