1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買(mǎi)賣合同期滿后，房屋買(mǎi)賣合同不自動(dòng)終止，房屋買(mǎi)賣完成后，合同的權(quán)利義務(wù)終止?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九十一條【合同終止的原因】有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（一）債務(wù)已按約定履行；（二）合同終止；（三）債務(wù)相互抵銷；（四）債務(wù)人依法交存標(biāo)的物；（五）債權(quán)人免除債務(wù)；（六）債權(quán)債務(wù)屬于同一人；（七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的其他情形。第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

雙方可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時(shí)，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。第二，解除購(gòu)房合同協(xié)議時(shí)應(yīng)注意什么。首先要與對(duì)方協(xié)商，取得對(duì)方同意，同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。而最重要的一點(diǎn)是簽訂書(shū)面協(xié)議，及時(shí)終止合同。通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理的，三方必須到場(chǎng)并共同簽署書(shū)面協(xié)議解除合同。簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的到期時(shí)間、合同名稱、合同編號(hào)、解除的具體內(nèi)容等作出明確約定，經(jīng)雙方或者三方簽字后生效。

3。當(dāng)事人一方因外出等個(gè)人原因確不能簽訂書(shū)面協(xié)議解除合同的，經(jīng)對(duì)方同意后，可以出具書(shū)面委托書(shū)委托他人處理。但必須提醒對(duì)方，要想方設(shè)法盡可能核實(shí)委托書(shū)的真實(shí)性，并提高警惕，防止上當(dāng)受騙。如果雙方就解除合同、簽訂書(shū)面終止協(xié)議等事項(xiàng)進(jìn)行了協(xié)商并達(dá)成口頭協(xié)議，那么為了更好地保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，如留下錄音、傳真等證據(jù)，以防將來(lái)發(fā)生糾紛解決糾紛，保護(hù)自身利益。買(mǎi)受人行使終止合同的權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人，通知到達(dá)出賣人時(shí)，合同終止。賣方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院（有仲裁協(xié)議的，為仲裁機(jī)構(gòu)）確認(rèn)合同終止的有效性。合同終止后，合同未履行的，終止履行；合同已履行的，買(mǎi)受人可以根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)要求返還已支付的貨款和利息，并有權(quán)向?qū)Ψ揭筚r償。在個(gè)別情況下，買(mǎi)方也可以請(qǐng)求法院判令賣方承擔(dān)不超過(guò)已付貨款兩倍的賠償責(zé)任。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣合同期滿后，房屋買(mǎi)賣合同不自動(dòng)終止，房屋買(mǎi)賣完成后，合同的權(quán)利義務(wù)終止。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎