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寧波
房屋買賣不能轉讓所有權辦理抵押
1、 根據(jù)我國相關法律法規(guī)，房屋可以抵押登記，但申請房屋抵押登記需要一定的條件，如房產證等，不符合條件的，不能抵押?！?a href='http://www.bjxgfjob.com/tiaoli/19.html' target='_blank' data-horse>不動產登記暫行條例實施細則》第六十五條以下列財產抵押的，可以申請不動產抵押登記：（一）建設用地使用權；（二）建筑物和其他土地附著物；（三）海域使用權；（四）以招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經營權；（五）在建建筑物；（六）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產。
建設用地使用權和海域使用權抵押的，海域內的土地、建筑物、構筑物一并抵押；建筑物、構筑物抵押的，建筑物、構筑物占用范圍內的建設用地使用權和海域使用權一并抵押。第七十六條當事人申請在建建筑物抵押權首次登記，應當提交下列材料：（一）抵押合同和主債權合同；（二）建設用地使用權房地產權屬證書；（三）建設工程規(guī)劃許可證；（四）其他必要資料。第二，住房抵押貸款的流程是什么。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
2。借款人應當將抵押物的產權證書、保險單或者有價證券交銀行保管。雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經公證后，銀行將借款人的存貸轉給購房合同或協(xié)議約定的售房單位或建設單位。貸款結算包括正常結算和提前結算。
（1）正常結算是指在貸款到期日（一次還本付息）或貸款最后一期（分期還款）進行的貸款結算。（二）提前清償，是指在貸款到期日前將貸款部分或者全部清償。借款人應根據(jù)借款合同提前向銀行提出申請，經銀行批準后到指定的會計柜臺還款。貸款結清后，借款人應當憑本人有效身份證和銀行出具的貸款結清證明，收回銀行接管的法律文件和有關證明文件，并持貸款結算憑證到原抵押登記部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，房屋可以辦理抵押登記，但申請房屋抵押登記需要一定的條件，如房產證等。不符合條件的，不能抵押。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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