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寧波
這房子是老年人的。孩子們能申請貸款嗎
房子屬于老人，孩子能申請貸款嗎？
根據我國相關法律法規，房屋抵押的，需要是抵押人的個人財產。如果房子屬于老年人，經老年人同意，也可以用于債務抵押擔保。《中華人民共和國擔保法》第三十三條所稱抵押，是指債務人或者第三人以本法第三十四條所列財產為債權擔保，不轉移占有。債務人不履行債務的，債權人有權依照本法規定將財產折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，被擔保的財產為抵押財產。第三十四條下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；（三）國有土地使用權，抵押人依法有權處分的房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產；（五）荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權抵押人依法承包并經發包人同意抵押的土地；（六）其他依法可以抵押的財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。已經抵押的房子能買嗎？
對于已經抵押的房屋，如果購房人在購買時知道是抵押房屋，與開發商簽訂房屋買賣合同不受限制。相反，如果開發商想出售已抵押的房屋，將受到以下限制：
1。通知抵押權人并征得其同意出售抵押房屋；
2。如實告知購房人房屋已抵押的事實。因此，如果開發商在出售抵押房屋時未履行上述義務，將承擔房屋買賣合同無效的后果。
然而，購房者在購買已抵押的房屋時，需要承擔一定的法律風險。其中之一就是開發商不能按時還貸，所以房子放不出去，這將直接影響購房者辦理房產證。而且，如果開發商被起訴逾期還貸，抵押房屋可能會被拍賣，購房者屆時可能缺錢。
當然，如果買受人不知道房屋已經提前抵押，可以通過與開發商協商或訴訟的方式解除或解除合同，并主動要求違約金。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋以貸款方式抵押的，房屋需要是抵押人的個人財產。如果房子屬于老年人，經老年人同意，也可以用于債務抵押擔保。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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