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寧波
房租到期時，退房時墻上發霉，房東不退押金怎么辦
根據我國《合同法》的規定，承租人在租賃期內造成房屋封面霉變的，出租人可以要求承租人恢復原狀，承租人不恢復原狀的，出租人不能按照合同約定退還定金，雙方發生糾紛的，可以解除糾紛可以通過訴訟解決。《中華人民共和國合同法》第一百二十八條。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人未訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。一方當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決或者調解協議；拒不履行的，對方當事人可以請求人民法院強制執行。第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物。因保管不善致使租賃物毀損、滅失的，承租人應當承擔損害賠償責任。第二百二十三條承租人經出租人同意，可以改善或者增加租賃物。未經出租人同意，承租人對租賃物進行改良或者增加其他內容的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。存款和存款是一樣的嗎？定金是指當事人一方或者第三方為保證債權的實現而向對方交付一定數額或者等值物的行為。和押金一樣，它們都是擔保，可以抵消價格，也可以收回。兩者的區別如下：1。礦床的性質不同。存款是貨幣擔保，存款是質押擔保。
2。由于交付時間不同，定金可以在合同履行前交付；定金可以在合同訂立前和合同履行期間交付，實質上不具有預付款的特點；
3。定金是當事人之間的擔保，定金根據簽字人的不同，可以是當事人，也可以是第三人；
4；定金交付后，交付人仍然擁有所有權，接收人只是暫時占有作為質押物。實際差異：1。不同金額：定金為金額的20%，不得高于價格；定金沒有約定，根據雙方約定可以高于價格；
2。最明顯的區別是，押金的罰則是上述；押金沒有罰則。托運人不履行義務的，無權追償定金。收款人不履行合同的，不承擔雙倍返還的責任（也不同于預付款，委托人違約的，預付款退還；定金不予退還）。上述知識是小編對相關法律問題的解答。承租人在租賃期間造成房屋封面霉變的，出租人可以要求承租人恢復原狀。承租人不恢復原狀的，出租人不能按合同約定返還定金。如果雙方有爭議，可以通過訴訟解決。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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