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房企破產(chǎn)后購(gòu)房者要回購(gòu)房款嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-04 · 816人看過(guò)

房企破產(chǎn)后購(gòu)房者要回購(gòu)房款嗎

既然房地產(chǎn)商破產(chǎn)，購(gòu)房人想要回購(gòu)房款肯定不可能，即使要回估計(jì)也是部分甚至于要不回購(gòu)房款。

我國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定企業(yè)破產(chǎn)的條件是企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的。你所主張的要回購(gòu)房款屬于債權(quán)關(guān)系，而且一般屬于普通債券，根據(jù)破產(chǎn)法第一百一十三條規(guī)定　破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：

(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金;

(二)破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款;

(三)普通破產(chǎn)債權(quán)。

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

作為普通債權(quán)，很難獲得全額清償，甚至于很多時(shí)候清償率為0。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，如果房地產(chǎn)公司已經(jīng)破產(chǎn)了，可能購(gòu)房者是無(wú)法要回自己的購(gòu)房款的，由于購(gòu)房者的購(gòu)房款屬于盈利性質(zhì)，所以他在清償?shù)臅r(shí)候?qū)儆诳亢蟮摹Ｈ绻€有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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