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開發(fā)商私自抵押已售出的房屋是否構(gòu)成惡意違約

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 751人看過

購房人簽訂購房合同的目的是取得房屋所有權(quán),房屋抵押權(quán)影響所有權(quán)的功能。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第九條:“出賣人訂立商品房買賣合同,有下列情形之一,致使合同無效的,合同解除或者解除時,買受人可以要求返還已支付的貨款和利息,賠償損失,并可以要求出賣人向出賣人承擔(dān)不超過已付購房款兩倍的賠償責(zé)任:(一)故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證的;(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)賣給第三人或者拆遷補償安置房屋的事實。“

當(dāng)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商將已售出的房屋私自抵押時,買受人可以通過法律途徑追究開發(fā)商的責(zé)任,當(dāng)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有類似行為時,買受人也可以維權(quán)。網(wǎng)上有許多專業(yè)律師。如果您對開發(fā)商所售房屋的私人抵押有任何疑問,可以直接點擊網(wǎng)上咨詢系統(tǒng)進行解答。你知道嗎

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浙江玉海律師事務(wù)所陳善鋒律師,全國及溫州律師協(xié)會會員,中國政法大學(xué)實踐基地執(zhí)業(yè)律師,溫州十強律所律師,專為因事故而起的索賠、婚姻繼承引發(fā)的矛盾、刑事犯罪急需開脫辯護提供一對一法律服務(wù),為當(dāng)事人創(chuàng)造有價值的法律空間

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