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開發商私自抵押已售出的房屋是否構成惡意違約

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 784人看過

購房人簽訂購房合同的目的是取得房屋所有權，房屋抵押權影響所有權的功能。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第九條：“出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，致使合同無效的，合同解除或者解除時，買受人可以要求返還已支付的貨款和利息，賠償損失，并可以要求出賣人向出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任：（一）故意隱瞞未取得商品房預售許可證的事實或者提供虛假的商品房預售許可證的；（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經賣給第三人或者拆遷補償安置房屋的事實。“

當發現開發商將已售出的房屋私自抵押時，買受人可以通過法律途徑追究開發商的責任，當發現開發商有類似行為時，買受人也可以維權。網上有許多專業律師。如果您對開發商所售房屋的私人抵押有任何疑問，可以直接點擊網上咨詢系統進行解答。你知道嗎

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