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寧波
買房后什么時候給合同首付
買房后何時給合同首付。首先要看開發商是否有“五證”，即房地產開發許可證、國有土地使用證、項目開發許可證、建設工程規劃許可證和商品房銷售（預售）許可證。使用標準的合同文本，很多開發商會要求購房者在簽訂正式的預售合同前先簽訂“購房協議”，并交納定金。這種行為并非購房的必要程序，往往使購房者陷入定金糾紛。
簽訂按揭購房合同后，銀行成功發放貸款后，可以向開發商索要購房合同。
住房按揭貸款流程：賣方向貸款銀行提出按揭貸款合作意向。貸款銀行對出賣人的開發項目、建設資質、資信等級、負責人行為、企業社會信譽、技術實力、經營狀況、財務狀況等進行調查，并與符合條件的出賣人簽訂抵押貸款合作協議。借款人與賣方簽訂了購房協議，并支付了房價的30%以上（營業用房的40%）。借款人憑購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款銀行申請按揭貸款，并在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡。經調查、審核、批準，簽訂借款合同。貸款銀行代理完成登記、公證手續后，將款項存入賣方賬戶。保險采用客戶自愿的原則，并通知客戶到賣方辦理購買手續。
在首付款支付后立即簽訂合同或在合同簽訂后支付首付款是違法的。請記住，付定金而不簽合同是違法的。在支付了購房首付后，開發商卻沒有與他簽訂購房合同。買方可通過以下方式在線咨詢律師：律師網如何處理這種行為。你知道嗎
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