在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無證售房合同是否無效
1、 首先，根據《合同法》的規定，只要合同內容符合雙方的真實意思，不違反法律的強制性規定，經雙方簽字后即可產生法律效力！所以購房合同具有法律效力，但只能證明當事人之間存在債權關系！第二，根據我國《物權法》的規定，房屋作為不動產，在辦理過戶手續后才能享有房屋的所有權，所以不能享有所有權！其次，根據法律規定，《城市房地產管理法》第38條第6項規定，農村房屋未依法登記取得權屬證書的，不得轉讓，是在農村房屋交易過程中為了維護交易安全而制定的一種行政法規，原則上是規范房屋交易中的行政管理，而不是禁止交易關系。從性質上講，這一規定不屬于最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第十四條“效力的強制性規定”，而是屬于禁止性規定。因此，違反上述規定不一定導致交易和合同無效。以將來可能取得所有權的財產為標的物的買賣合同，不因出賣人不取得所有權而無效，但出賣人在合同履行期間和標的物到期未取得所有權的，合同無效不能交貨的，賣方應承擔違約責任。
無房產證的房屋買賣合同也有效，只要雙方在簽訂合同前充分溝通，并按照法律有關規定起草合同。如果你不知道無證售房合同的法律效力，需要律師的話，可以在這個時候直接向律師事務所的網上律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
違約金上限30%司法解釋
2020-11-10醫療事故訴訟流程詳解
2021-02-15翻建房屋需要審批手續嗎
2021-03-24公司給付的經濟補償金需要交個稅嗎
2020-12-07最新!民法典草案提審：婚姻家庭編擬了這些新規(20個新亮點)
2020-12-25什么是動產質權
2021-03-15酒駕記錄保留多久
2021-01-12正規借條范本該怎么寫
2021-01-31房屋遺產繼承需要進行公證嗎
2021-03-16女方協議離婚共同財產分割、子女撫養權、債務分擔怎么寫
2020-11-16實施家庭暴力承擔什么民事責任
2021-01-18企業外銷收入會計要如何計賬
2021-01-21合同債權質押是什么
2021-02-09合同法律風險識別的定義是什么
2021-02-19徇私舞弊不征、少征稅款罪的立案標準是什么
2021-02-23建筑工程承包資質標準是什么
2020-11-09靈活就業女性退休年齡到底是55還是50
2020-12-10認定勞動關系后可否進行工傷賠償
2021-01-23繳納五險是否等同于建立勞動關系
2021-01-05壽險理賠時需要提供哪些材料
2021-01-04