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寧波
買頂層送屋頂合法嗎
根據《中華人民共和國物權法》第七十條、第七十一條的規定，房屋所有權人對房屋、商品房等建筑物專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共同所有權和管理權。業主有權占有、使用、收益和處分建筑物的專有部分，因此是合法的。
第73條規定，建筑面積內的綠地屬于業主，但城市公共綠地或個人除外。建筑區劃內的其他公共場所、公共設施和物業服務用房歸業主所有。此外，根據2009年10月1日起施行的《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定，屋頂平臺原則上屬于共有部分。
也就是說，作為建筑物基本結構屋頂的公共部分，法律沒有賦予開發商送頂層平臺的權利，開發商向頂層業主送平臺的承諾，無論是口頭的還是書面的，都是無效的。
根據《物權法》，屋頂是公共部分，屬于全體業主，他們共同享有權利和義務。
屋頂的使用應得到所有業主的共同同意，除非屋頂平臺符合被承認為專有部分的條件。首先，它在規劃中必須屬于特定的房屋，開發商銷售時，所呈現的部分符合有關部門的規劃，并明確納入商品房銷售合同，才被認定為房屋的組成部分之一。
以上是相關答案。這個小區的屋頂屬于全體業主，并不像開發商說的那樣可以直接交給個人。如果出現這種情況，那么這些業主應該共同提起訴訟。如果您還有其他法律問題，您可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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簡介:
萬育緒律師，中共黨員，中華律師協會會員，具有證券業從業資格和相關會計、稅法知識，多年來一直致力于法律研究和實踐，曾擔任某大型集團企業法務主管，有較強的法學理論功底和豐富的工作經歷。自執業以來先后辦理了各類訴訟及非訴法律事務，尤其精通民商事案件的辦理，長期專注于企業內控管理、合同糾紛、債權債務糾紛、票據糾紛、證券法與金融法律業務、侵權損害賠償糾紛以及常年法律顧問事務。常以誠信為本，勤勉盡責的工作態度深受當事人的信任和好評，愿以豐富的社會閱歷和執業經驗，為您或您的單位提供專業、周到、盡責的法律服務。
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