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寧波
哪些傳輸不受支持
哪些傳輸行為不受支持？
1。預售商品房轉讓合同簽訂后未登記的。
2。商品房預購人未按合同約定交納定金和房價的三分之二。
3。商品房預售合同雙方當事人向法院提起訴訟后，請求解除合同。商品房預售轉讓合同雙方對該行為存在重大誤解；
5。預售商品房轉讓合同的轉讓人倒賣合同，謀取非法利益，干擾房地產市場發展。預售商品房轉讓的條件是什么預售合同轉讓的條件是：。根據法律法規，允許轉讓的預售商品房可以轉讓；不允許轉讓的預售商品房不能轉讓；
2。轉讓人必須持有已登記的預售商品房合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記的預售商品房不得轉讓。
3。預售商品房轉讓標的必須是尚未竣工、在建的預售商品房。轉讓標的物已經竣工驗收，預購人實際取得預售商品房產權的，將該商品房轉讓給他人不屬于預售商品房轉讓，否則轉讓無效。
4。商品房預售合同必須合法有效，才能允許預售商品房轉讓，否則預售商品房轉讓無效。最高人民法院1996年2號文第28條規定：“商品房預售合同無效的，預售商品房轉讓合同也視為無效。”。對于預售商品房轉讓，需要簽訂轉讓合同，而不是簽訂新的預售合同。由于出讓人與新預購人簽訂合同，原商品房預售合同的預購人（出讓人）更名為新預購人，新預購人通過預售轉讓合同取得原預售合同的預購人身份。
6。如果商品房預購人履行了法定義務，只要告知預售人，就可以不經商品房預售人同意，直接轉讓權利。如果預購人已按合同約定支付全部房價款，可以轉讓預購合同。否則，必須取得原商品房預售合同預售方的認可和同意。
以上是相關答案。如果沒有房產證買房，就不能過戶。另外，如果你的房子是違章建筑，就不能轉讓。轉讓時必須簽合同。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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