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我能看看我的按揭房嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 570人看過

1、按揭購買商品房時可以退房嗎

一些消費者在按揭購買商品房后，出于各種原因想退房。答案是肯定的。因為根據合同法，按揭貸款買的房子可以退。根據法律規定，當事人有下列情形之一的，可以解除合同：。由于不可抗力，合同目的不能實現；

2。在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主債務；

3。一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的。

4。當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同無法實現的。

5。法律規定的其他情形。

只要開發商符合上述條件，如嚴重逾期交房或質量差，并符合法律或購房合同規定的終止條件，消費者就可以依法終止購房合同，這樣用按揭貸款購買的房子就可以得到退款。二是如何辦理按揭購買商品房，是購房人以所購住房為抵押，由購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。買家申請按揭的程序如下：

1；

2。到銀行指定的律師事務所辦理貸款手續，提供銀行要求的資信證明，律師事務所經實質審查后出具法律意見書，報銀行批準。銀行在審查法律意見后決定是否批準抵押申請：（1）銀行批準申請，律師安排申請人與銀行簽訂抵押合同，并代為辦理預售合同現有房產證的抵押登記手續申請人；（2）銀行不批準申請，申請程序結束。申請人與開發商應當另行簽訂付款協議或者按照原購房合同的有關條款履行。首先，詢問貸款銀行按揭房屋是否可以轉讓。如果是這樣，你還欠銀行的錢會直接轉到想買房的人身上；如果買房人不想按揭（即繼續跟銀行按揭），他也可以在按揭后直接把銀行的錢還清，這樣他就不用承擔貸款利息了。

改進后可以執行事務。當然，賣房子的錢已經從欠銀行的錢中扣除了。如果放貸銀行不允許轉賬，我們只能看能否找到擔保公司贖回契據（即還清欠銀行的錢）。當然，擔保公司不會是雷鋒，會收費的。

如果連擔保公司都找不到，或者擔保公司不贖回契據，只能自己想辦法籌集資金贖回契據。贖回契據后，相當于解除了原房屋的抵押關系。在這種情況下，房子可以交易。

購房時不抵押的，在簽訂房屋買賣合同時，約定將房屋所有權轉讓給房地產交易中心，買受人應將剩余購房款交給出賣人。如果你想按揭，就要看購房者是去銀行辦理按揭貸款，還是去貸款機構或公司辦理貸款。

因此，如果確實有困難，可以放棄抵押房屋，但必須遵守上述所有程序。實際上，按揭住房是一種非常經濟的家庭住房。如果有人在考慮買房，按揭房可以考慮的更多。如果您有其他法律問題，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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