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寧波
將同一房產賣給兩個買主是否合法
將同一房產賣給兩個買主是否合法是違法的。一房二賣如何保障購房者權益？（1）根據買賣合同，買方可以向賣方要求違約賠償。
由于民商領域鼓勵交易的原則，買賣合同在不違法的情況下不易被認定為無效，一房兩賣中簽訂的房屋買賣合同也是如此。但即使依據合法有效的合同，兩個購房人也不能要求出賣人交房并辦理過戶登記。畢竟，同一套房不可能有兩套房產證。因此，根據公平原則，在實踐中，房地產往往歸于簽訂合同的第一個合法有效的買受人，而其他買受人只能以出賣人違約或欺詐為由向出賣人索賠。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條的有關規定，第二次銷售一套房屋后，買受人不能取得該房屋的，可以請求解除合同，退還已付貨款及利息，并賠償損失，并可要求賣方承擔不超過已付貨款兩倍的賠償責任。（二）可以向出賣人主張解除或者解除房地產買賣合同，一房二賣是合同法上典型的隱瞞、欺騙行為。根據《合同法》規定，因欺騙而簽訂的合同可以解除，因此買受人可以在知道或者應當知道一房二賣的情況后一年內，向法院申請解除合同。同時，根據上述司法解釋，買受人可以要求解除合同，返還已付購房款及利息，賠償損失，并要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。主張解除、撤銷房屋買賣合同的好處是，合同解除后，買受人不必履行合同義務。（三）合同涉嫌違法的，可以主張合同無效，事實上，無效合同的情形包括損害第三人利益的情形，故仍可以主張房地產合同一房兩賣無效。出賣人與第二買受人簽訂房地產合同時，如果第二買受人知情，則是雙方惡意串通損害第三人利益，合同自始無效。第二份合同無效后，作為第一個買受人，他自然可以要求出賣人根據之前簽訂的房地產買賣合同進行房屋交接和過戶登記。
將同一房產賣給兩個買家是否合法？
如果將同一房產出售給買受人，買受人應該通過法律途徑追究出賣人的責任，不能就這樣放任不管。同一樓盤賣給兩位買家，買家知道要維權，最好咨詢相關專業律師，法霸網可以為您提供這樣的服務。你知道嗎
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