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你能要求買家履行額外的義務嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 710人看過

能否要求購房者履行附加義務

否

購房者在按揭購房時應履行哪些義務：

1。將《房地產抵押登記證》連同合同原件交貸款銀行管理。

2。房屋交付后，三個月內辦理房屋過戶手續，取得土地使用證、房屋所有權證等房屋所有權證，三證直接交貸款銀行保管（此時由開發商擔保）應免除責任）。抵押物的保險期限不得短于抵押期限，保險金額不得低于抵押物的總價值，保險單由貸款銀行作為貸款的第一受益人持有。未經貸款銀行書面同意，買方不得出租該房產。

商品房按揭貸款流程：

借款人辦理貸款前，請先提交相關商品房信息，了解是否有銀行對所購房屋提供的個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房抵押貸款，填寫《貸款申請審批表》，并有商品房相關材料（首付證明、銷售合同）二次，商品房開發商應作為貸款擔保人在貸款申請審批表的“擔保人意見”一欄簽字蓋章。三是貸款行審批，由貸款員審核貸款申請人提交的所有材料和文件，逐級審批；四是貸款發放，貸款行收回已辦理手續的材料，按照已簽訂的貸款合同發放貸款依法強制，借款人在申請貸款前，應當查明是否有銀行提供的個人住房抵押貸款承諾書。然后，借款人申請個人住房抵押貸款，填寫貸款申請審批表，并提交相關材料（首付證明、銷售合同、身份證、經濟收入來源證明等），通知商品房開發商收回貸款合同，開發商向貸款銀行出具付款證明，通知借款人收回貸款合同、貸款收據和保險單。七是貸款銀行貸款員對商品房貸款檔案進行備案。能否要求買方履行附加義務在附加義務的情況下，我們可以根據自身權益考慮是否履行。是否履行這些義務完全取決于我們自己的意愿。問買家履行附加義務怎么辦，此時，建議您在線咨詢法霸網律師提供好的建議。你知道嗎