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寧波
你能要求買家履行額外的義務(wù)嗎
能否要求購(gòu)房者履行附加義務(wù)
否
購(gòu)房者在按揭購(gòu)房時(shí)應(yīng)履行哪些義務(wù)：
1。將《房地產(chǎn)抵押登記證》連同合同原件交貸款銀行管理。
2。房屋交付后，三個(gè)月內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，取得土地使用證、房屋所有權(quán)證等房屋所有權(quán)證，三證直接交貸款銀行保管（此時(shí)由開(kāi)發(fā)商擔(dān)保）應(yīng)免除責(zé)任）。抵押物的保險(xiǎn)期限不得短于抵押期限，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的總價(jià)值，保險(xiǎn)單由貸款銀行作為貸款的第一受益人持有。未經(jīng)貸款銀行書面同意，買方不得出租該房產(chǎn)。
商品房按揭貸款流程：
借款人辦理貸款前，請(qǐng)先提交相關(guān)商品房信息，了解是否有銀行對(duì)所購(gòu)房屋提供的個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，并有商品房相關(guān)材料（首付證明、銷售合同）二次，商品房開(kāi)發(fā)商應(yīng)作為貸款擔(dān)保人在貸款申請(qǐng)審批表的“擔(dān)保人意見(jiàn)”一欄簽字蓋章。三是貸款行審批，由貸款員審核貸款申請(qǐng)人提交的所有材料和文件，逐級(jí)審批；四是貸款發(fā)放，貸款行收回已辦理手續(xù)的材料，按照已簽訂的貸款合同發(fā)放貸款依法強(qiáng)制，借款人在申請(qǐng)貸款前，應(yīng)當(dāng)查明是否有銀行提供的個(gè)人住房抵押貸款承諾書。然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，填寫貸款申請(qǐng)審批表，并提交相關(guān)材料（首付證明、銷售合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等），通知商品房開(kāi)發(fā)商收回貸款合同，開(kāi)發(fā)商向貸款銀行出具付款證明，通知借款人收回貸款合同、貸款收據(jù)和保險(xiǎn)單。七是貸款銀行貸款員對(duì)商品房貸款檔案進(jìn)行備案。能否要求買方履行附加義務(wù)在附加義務(wù)的情況下，我們可以根據(jù)自身權(quán)益考慮是否履行。是否履行這些義務(wù)完全取決于我們自己的意愿。問(wèn)買家履行附加義務(wù)怎么辦，此時(shí)，建議您在線咨詢法霸網(wǎng)律師提供好的建議。你知道嗎
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