期房買賣合同

本協議由以下各方于【】年【】月【】日在【】簽訂：

甲方(賣方)：，身份證號：，電話：住址：

乙方(買方)：，身份證號：電話：住址：

鑒于：

1、甲方于______年___月____日與______________房地產開發有限公司(以下簡稱“開發商”)訂立《商品房買賣合同》(合同編號：)，該合同約定：甲方以人民幣_______元整的總價款購買位于的房屋一套(以下簡稱“該房屋”)：該房屋相關信息見《商品房買賣合同》(合同編號：)。

上述合同已由登記備案。

2、乙方了解該房屋為期房的事實，并同意向甲方購買上述期房。

因甲方尚未取得該房屋的房地產權證，甲乙雙方無法進行產權變更登記?，F甲乙雙方經過平等、自愿協商，就該房屋轉讓事宜達成如下協議，以茲共同信守：

一、總購房款為人民幣______元整，具體的付款進度及方式如下：

1、本合同簽訂后_______日內，乙方以_______方式向甲方支付首期購房款人民幣_______元整;

2、開發商交房時，乙方以_______方式向甲方支付剩余購房款人民幣_______元;

3、雙方同意，因房屋轉移產生的稅金及其他所有手續費用由____承擔。

二、甲方的義務為：

1、甲方負責取得開發商同意，進行房屋的權益轉讓;

2、甲方應在______年______月______日之前協助乙方在國家房地產管理部門辦妥該房屋權益轉讓手續;

3、甲方應于乙方付清首付日內將該房屋有關資料交付給乙方，待開發商交房時直接將該房屋交付給乙方。

三、乙方的義務：

1、承擔該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關進戶的安裝費用及材料費用;

2、承擔該房屋的維修費用;

3、乙方應在______年______月______日之前和甲方一起在國家房地產管理部門辦妥該房產及土地的產權變更手續。

四、承諾和保證

1、甲乙雙方承諾：作為年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，具有簽署本合同的權利能力和行為能力;

2、甲方保證其與開發商簽訂的《商品房買賣合同》內容屬實，不存在任何偽造、夸大及其他與事實不符的情況;

3、甲方保證該房產不存在任何未披露的他限權利限制，如查封、抵押、回購、預告登記等任何權利限制;

4、甲方承諾，本合同簽訂日至房屋完全過戶到乙方名下之前，不會因為自身債務或其他原因導致該房產受到查封、抵押等任何影響房產過戶的事實。

五、違約責任

1、不論任何原因，若甲方未在______年______月______日配合乙方辦理房產轉讓手續，則乙方有權單方面終止本協議，同時甲方應按照本協議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應返還乙方支付的所有購房款;

2、不論任何原因，若乙方反悔不購買上述房地產，則甲方有權單方面終止本協議，同時乙方應按照本協議約定的總房款的10%向甲方支付違約金;

3、如果甲方隱瞞任何房產存在的瑕疵信息，包括但不限于抵押、回購等相關信息，甲方同意按照本協議約定的總房款的【】%向乙方支付違約金;

4、若乙方未按本協議時間交付甲方房款，每逾期一日，應按照未付款的萬分之三向甲方支付違約金。逾期超過三十天，甲方有權單方面解除本協議，乙方應支付甲方本協議約定的總房款的10%作為違約金

六、本協議自簽訂之日起生效。

七、本協議正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，各份具有相同法律效力。甲方(簽字)：乙方(簽字)：

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