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簽訂《認購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》→與開發商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》(即通常所說的辦理銀行按揭)→辦理預售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權證(初始登記)→辦理產權過戶，領房產證→辦理抵押權登記→買受...

補充協議需平等協商 市民在購房與開發商簽訂商品房買賣合同時，經常被開發商要求簽訂一個補充文本，有的條款明顯是對開發商有利，可又不許更改，讓購房者左右為難。 開發商起草的商品房買賣合同補充文本是商品房買賣合同的一部分，根據《中華人民共和國合同法》的規定：買賣雙方...

商品房合同簽訂流程中需要注意的幾點： 1.簽訂《認購書》 《認購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。簽訂《認購書》是商品房預(銷)售程序的第一個環節，商品房開發商以及委托的代理商通常在樓盤所在地設立售樓處。 購房人如果對某套商品房有意...

上個星期本律師陪同當事人，去城北某大型地產公司簽約中心辦理了退購房定金的相關手續。也仔細的觀察了該地產公司簽約中心。可以說大型地產公司的實力確實強，簽約中心的設計裝潢，以及員工素質都很到位。從進入簽約中心開始就有員工指引，進而安排入座休息，端茶倒水，糖果飲料，排...

一、購房認購書是購房合同嗎 商品房認購合同是約定商品房買賣合同基本事項，以約束雙方繼續就合同訂立進行磋商談判的合同。合同載體包括認購書、訂購書、優先購買協議等文書。作為購房意向書或者是認購書來說，只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協議，對房屋的一些具體問...

認購書成為預售合同要什么條件 認購書成為預售合同應具備兩個條件： 1、具備商品房銷售管理辦法(以下簡稱管理辦法)的主要內容。該辦法第十六條規定了商品房買賣合同應當具備13項主要內容： (1)當事人基本情況; (2)商品房基本狀況; (3)商品房的銷售方式; (...

沒有預售證跟開發商簽的售樓合同有效嗎 購房合同是有效的，但是開發商是違反法律規定的。沒有預售證不可以銷售房產。 沒有預售證，代表項目手續不全，這個預售證如果辦下來了還好，如果辦不下來，那么這個房子就一直都無法辦理房產證。如果是大產權，代表土地的用途不是用來建住...

終止房屋合同協議書 甲方(出賣人)：身份證號碼:聯系電話： 乙方(買受人)：身份證號碼:聯系電話： 年月日，乙方為購買甲方的【小區名稱】【棟】【單元】【號】房屋，與甲方簽訂了合同編號為【】的《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同補充協議》(合同簽約備案號:)。現...