1、問：購房資質審核中，什么叫做以家庭為單位?

答：購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員，成年子女不算在內;該家庭具有購房資格時，可以購買房屋，房屋產權可以落在家庭任何一名成員名下(如妻子是外埠戶口，而丈夫是京籍，名下均沒有房屋，符合購房標準，產權可以落在妻子名下)。

2、問：購房資質審核中，何為認房?如果購房者在外地名下有房屋，是否會認定為有房屋?

答：房屋狀態分為三種狀態：網簽、登記和注銷，網簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產，以家庭為單位計算房屋套數，限購政策限制的僅是住宅，建委規劃立項中體現為非住宅項目的，不在限購范圍內(按房改政策購買的公房，通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購，但計入擁有住房套數考量)。購房者在外地名下有住宅不影響其在北京購房資質。

3、問：購房者是男女朋友關系，審核時應按幾個家庭審核?

答：2個

4、問：購房資質審核時已婚，結果過戶前出現離婚情況，除了需重新進行購房資格審核，還要注意什么?

答：看離婚協議或法院判決書中對未成年子女歸屬的約定，如果未成年子女歸購房人家庭，那么資格審核時需要將未成年子女放到購房家庭當中進行審核。

5、問：簽約時，若申請人在孕期，且預產期在過戶前，要注意什么?

答：產權轉移登記完畢后，再為剛出生的孩子上戶口。

6、問：購房資質審核時效和申請通過后有效期分別為多長時間?

答：資質審核信息進入建委系統后10個工作日出資質審核結果;資質審核結果通過后有效期為15個自然日。

7、問：何為京籍戶籍家庭?京籍戶籍家庭包括哪幾類情況?

答：居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭。京籍戶籍家庭包括駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭。北京市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。

8、問：京籍家庭購房需提供哪些資料?

答：本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。

9、問：外地戶籍在京買房的，需要另外提供哪些資料?

答：需居住證或提供有效暫住證1份，5年的納稅或者社保證明復印件1份。

10、問：駐京部隊現役軍人和現役武警家庭購房，需提供哪些資料?

答：駐京部隊現役軍人和現役武警家庭應提供軍(警)身份證件原件和復印件、軍官證原件及復印件，團級以上政治部門開具的家庭成員信息證明。

11、問：北京市單位集體戶口家庭購房，需提供哪些資料?這些資料在什么地方辦理?

答：本市單位集體戶口家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》;集體戶口首頁復印件需加蓋單位公章或人事章。身份證、戶口本在戶口所在地的派出所辦，婚姻證明在戶口所在地的民政局辦理。

看了以上內容，你對購房者們在京辦理買房手續和資質審核時遇到的相關問題了解了嗎?對解答方案是否滿意?