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開發商能否指定貸款銀行？自由職業者能申請住房貸款嗎
開發商能否指定貸款銀行，自由職業者能否申請住房貸款？
1。開發商能否指定貸款銀行？指定銀行是不合理的，但合同不存在下列情形的：不違反法律、行政法規的強制性規定，不惡意損害國家、集體和第三人的利益，不以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，不以法律形式掩蓋違法目的，損害社會公共利益。合同應該是有效的。第二，自由職業者可以申請住房貸款，只要他們能提供還款能力證明，他們也可以獲得住房貸款。由于沒有固定的工作單位，無法取得加蓋單位公章的收入證明，自由職業者可以通過以下方式證明自己的還款能力：
提交相關材料證明自己的收入能力。比如，出租車司機和司機可以使用駕駛證和養路費；持有營業執照的個體工商戶和民營企業法定代表人可以提交納稅證明和收入賬戶；小販和小販可以由市場主管部門出具收入證明。有了這些材料，貸款銀行間接審核借款人的還款能力，然后向合格的自由職業者發放貸款。使用房地產抵押貸款。例如，以抵押人有獨立控制權為基礎的不動產和其他固定物；抵押人依法取得國有土地使用權；本行認可的其他財產，可用于確認其個人資產實力，正確評估其償債能力。
找一個有正式工作的擔保人來擔保。目前，國家已出臺《中華人民共和國擔保法》：擔保人只需提供居民合法有效的身份證件（如居民身份證、戶口簿等有效居住證件）；近兩年由銀行認可部門出具的借款人穩定經濟收入證明的收據或近兩年繳納個人所得稅的納稅收據。因此，開發商在辦理銀行貸款時，不能進行指定銀行貸款，這不符合法律規定。對于自由人來說，他們可以申請住房貸款，但能否成功申請還要看購房者的具體情況。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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