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寧波
什么是房改房？房改房能不能買賣
什么是房改房？
房改房也可以稱為已購公房，是指城鎮職工按照國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革的政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公共住房。也就是說，居民購買的公房在扣除標準價或成本價（扣除舊房改造價）后的折算。
房改房是國家對職工工資的一種補償，沒有住房消費基金。它是住房制度向住房商品化過渡的一種形式。它的價格不是由市場供求決定的，而是由政府按照實現住房簡單再生產、建立有社會保障的住房供應體系的原則來決定的。按標準價或成本價出售。
房改房能否買賣？
房改房可以買賣，但不是所有的房改房都可以買賣。比如軍隊、秘密單位、教育部直屬高校的“房改房”目前不能隨意出售。
購買房改房要小心。已購公共住房，是指按成本價或者標準價購建的公共住房。按成本價購買的，房屋所有權屬于職工個人。如果是按標準價購房，職工擁有部分房屋所有權，一般5年后歸職工個人所有。根據國家現行法律法規，房改交易需要繳納一定的土地出讓金并申請掛牌證，才能上市。交多少稅取決于房屋的評估價格。二手房交易部門應對二手房進行評估。一是到市房產局房改辦政策法規科領取房改房上市交易申請表；二是業主填寫上述申請表后，到原產權單位蓋章領取《職工個人住房檔案備案登記表》和房改中出售的公有住房全產權評估價格（3）持單位蓋章的申請表到市房產局公有住房處蓋章（需填寫）約10個工作日）；
（4）完成后，將以上三張表格及房改相關信息全部帶到房改辦。您需要攜帶的資料包括：房產證、土地證、房屋所有人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等（需核對原件并留下原件）（2份）（離婚夫妻財產分割協議，（5）持上述資料到房改辦申請《房改房掛牌交易登記表》，即掛牌證。
根據上述介紹，房改房可以買賣，但必須符合相應條件。相信看完以上介紹，大家對房改房能否出售的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎
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簡介:
練虎律師（咨詢 ：18244443833），畢業于中國政法大學，法學本科，四川黎明律師事務所專職律師，中華全國律師協會會員，具有私募基金從業資格、知識產權管理師等。曾先后就職于北京市京師律師事務所、北京市浩東律師事務所，積累了豐富的辦案經驗，加入四川黎明律師事務工作后，為北京、成都、達州、大竹等各地多家企業提供法律顧問服務，成功辦理了大量的民商、刑事案件，具備豐富的訴訟實戰經驗和法學理論功底，現為華律網，法律快車網、律師365網等首席推薦律師。
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