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寧波
沒有我怎么買房
不在家怎么買房一般都要親自辦理手續。如因其他原因不能親自辦理手續，可到公證處委托代理人辦理正式代理手續。代理人持公證書到當地房地產權屬登記機關辦理相關手續后，具有同等效力。第一步是看房，關鍵是核實產權，買房要看土地和房屋產權關系是否明確，是否有遺留糾紛，防止一房二賣，審批房屋產權的完整性、真實性和可靠性。注意產權證上的業主名稱是否與出賣人一致，是否有抵押或共有人等；確認所購房屋是商品房、集資房還是經濟適用房。集資建房只有在單位蓋章后才能上市交易，而經濟適用房只有居住5年后才能上市交易。第二步是簽訂合同，確認買賣雙方的合法身份。
在簽訂買賣合同時，購房者需要支付購房首付或定金。請記住，這筆款項應當面交給賣方，賣方將出具收據。對其他人，必須審查對方的委托書，確認對方是否為賣方的合法代理人。第三步辦理手續
必要的手續不能簡化
經過選房、驗房、簽訂合同三個步驟，就進入了購房的實質階段。具體包括：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押、房屋產權轉讓、收貨。專家提示：買房后應盡快辦理房產證，并督促賣房人盡快搬出戶口；不簡化手續，不私下交易，依法徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報產權部門辦理過戶手續。第四步是按照合同交付房屋。
買賣雙方辦理完所有手續后，按合同約定移交房屋，對房屋內不能拆除的房屋裝修及附屬設施進行驗收，驗收合格后由買方支付。專家提示：買房人之前沒有拿到房產證，不應該把房子全部付清。至于稅費的繳納，應在“買賣合同”中注明哪一方應繳納，未注明的按規定由各方承擔；最后，根據房地產交易中心的規定，在領取房產證時，必須親自到場。因故不能到場的，應當提前辦理公證手續。
以上是相關答案，如果我不能辦理購房手續，我們可以委托他人，但委托他人時，我們需要公證，所以所購房屋的效力與自己所購房屋的效力相同。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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