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寧波
我買房后能要求退房嗎
你買房后能要求退房嗎。（1）開發商延遲交房。
這種情況是目前買家可能遇到的一種情況。也就是說，合同約定的交房日期已經到了，但業主卻無法得到開發商的通知或者房屋不具備入住條件。根據司法解釋的規定，經買受人催告，開發商在合理期限內三個月內不履行義務的，買受人有權要求開發商退房并退還定金或支付房款利息。
目前，開發商必須擁有完整的房屋建造和銷售證書。如果開發商證件不齊全，屬于非法經營，與購房者簽訂的合同無效。由于合同無效，開發商應退還購房人支付的房款。（3） 開發商未經買方同意擅自改變設計。
在買方和開發商簽訂的合同中，一般都同意開發商在更改設計之前必須征得買方的同意。否則，開發商將構成違約，購房者有權退房。如果開發商未經購房者同意擅自改變房屋類型、朝向、面積等相關設計，購房者可按合同要求開發商退房。
這里需要注意的是，開發商書面通知買方設計變更后，如果買方不同意設計變更并要求退房，買方應在約定或法定期限內提出書面退款，否則將失去終止合同退房的權利，或者沒有證據證明其已向開發商申請在規定期限內退房。制造不利局面。（4） 房屋面積誤差大于3%。交付時房屋實測面積與簽訂合同時臨時實測面積誤差比絕對值超過3%的，購房人可以要求退房并索賠利息；這里需要說明的是，如果合同中有相反約定的，應予以處理根據合同。在實踐中，開發商在合同中選擇面積誤差時，往往選擇按事實結算。這個看似公平的協議其實是不公平的。它剝奪了購房者在一定條件下（房屋面積誤差超過3%）退房的權利和要求開發商承擔懲罰性責任的權利。（5） 房子的質量嚴重影響使用。根據新司法解釋，由于房屋質量嚴重影響正常生活使用，購房人可以提出退房，并要求開發商賠償損失；
（6）房屋發生抵押或其他經濟糾紛時，業主也可以要求退房。
例如，開發商出售兩套或兩套以上的房屋，或在出售前后將房屋抵押，導致購房者未能達到購房目的。以上是關于買房人是否可以退房的答案。從以上可以得出結論，您可以在特定條件下退房，但為了保護開發商的利益，您不能在所有情況下自由退房。如果您有任何疑問或需要更多的法律幫助，歡迎您通過律師協會的在線律師服務聯系我們的律師。你知道嗎
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