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寧波
我買房時能退押金嗎
1、 買房時交的定金能退嗎？
一般來說，買房時交的定金不會退還。一般開發商都有規定，一旦交了定金就不能退。2存款和存款之間的差額。根據《擔保法》的有關規定，定金當事人可以約定一方向另一方支付定金作為擔保。履行義務后，定金應當作為價款或者追回。給付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。押金應以書面形式約定。當事人應當在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的物數額的20%。當事人約定違約金和定金的，一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或定金條款。保證金作為合同擔保的一種形式，其首要功能是保證合同的履行，也可以證明合同成立。預付款是解決合同一方流動資金短缺的一種支付方式。預付款不能保證債務的履行，也不能證明合同成立。如果收到預付款的一方違約，只需退還收到的金額，而不需要雙倍返還。此外，法律對預付款的使用也有嚴格的規定，當事人在合同交易中不允許隨意預付款，對定金也沒有這樣的限制。
至于存款，根據我國現行法律的有關規定，不具備存款的性質。支付定金的當事人主張定金權的，人民法院不予支持。一般來說，押金的支付被視為預付款的支付。此外，根據市房管局下發的《關于規范房地產開發企業商品房預訂行為的通知》有關規定，房地產開發企業收取定金的，定金金額應在房屋總價的5%以內價格。雙方簽訂商品房預售合同或銷售合同后，應立即退還定金或沖抵房價。買受人交付定金后未購買預定房屋的，按預定協議約定的方式辦理定金，但有下列情形之一的，房地產開發企業應當將買受人交付的定金全額退還：
（1）房地產開發企業未支付定金的簽訂收取定金的書面協議；
（2）書面協議未約定或者約定不明確的定金處理方式；
（3）買賣雙方在預售合同或者買賣合同的條款上存在分歧，經協商不能達成協議的咨詢；
（4）廣告、售書、樣板間與實際情況不符。以上是小編為大家整理的關于上述問題的相關知識。綜上所述，我們可以知道：定金是一種擔保形式，其作用是保護合同的履行，如果支付定金的一方不履行合同，就不能要求返還定金。如果你需要在線法律咨詢，你還可以學習其他方面的知識。你知道嗎
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