客戶（a賣家）（身份證號(hào)：）

客戶（b）（身份證號(hào)：）

中介機(jī)構(gòu)：

第1條，根據(jù)本市有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，三方在自愿平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，在自愿協(xié)議和當(dāng)事人約定的基礎(chǔ)上，接受委托人（甲）和乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）的委托，為委托人房屋的設(shè)立提供便利。簽訂房地產(chǎn)合同，并完成其他委托服務(wù)達(dá)成協(xié)議的，簽訂本合同。

第二條甲方自愿將房屋放置在鎮(zhèn)（路）號(hào)樓（號(hào)）房?jī)?nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)面積平方米，權(quán)屬，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，土地證號(hào)，包括附屬設(shè)施、水電表、防盜門等，平方米自動(dòng)停車庫(kù)、平方米車庫(kù)等，雙方約定上述房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的成交價(jià)格為人民幣元（大寫）（￥），由甲方出售給乙方，該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的契稅、交易費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條付款方式：乙方于年月日支付定金人民幣元（大寫）（￥），不超過(guò)成交價(jià)格的20%，并于年月日向市房產(chǎn)管理局過(guò)戶時(shí)支付定金人民幣元（大寫）（￥）。二手房抵押貸款將于（大寫）年月日（約人民幣元）付清。房屋價(jià)款中應(yīng)留有水、電、有線電視、貨物、電話等押金人民幣（大寫）（￥），交給中介，中介出具收據(jù)，在房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶后返還甲方。甲方將該房地產(chǎn)移交給乙方時(shí)，該房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，戶口遷出。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條居間人傭金由居間人承擔(dān)，以人民幣（大寫）（￥）支付，過(guò)戶時(shí)一次性支付，并出具收據(jù)。

第六條違約責(zé)任：乙方中途違約，無(wú)權(quán)要求返還定金，甲方應(yīng)將支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金從乙方違約金中提取，中途違約的，甲方必須在五個(gè)月內(nèi)兩次返還定金給乙方自違約之日起天。逾期的，甲方按固定金額1%的滯納金賠償乙方，乙方從甲方違約金中提取支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金；乙方未按時(shí)向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按時(shí)將房屋交付乙方的，違約金每逾期一天，一方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于該房地產(chǎn)交易總額千分之一的滯納金。

第七條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由中介方與甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向無(wú)錫仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條三方約定，甲、乙三方與中介簽訂《中介合同》并支付購(gòu)房定金后，將房產(chǎn)證、土地證及資料交中介保管，中介出具收據(jù)。在交鑰匙時(shí)，甲方應(yīng)閱讀水電表，結(jié)算原使用期內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，等待乙方產(chǎn)權(quán)證、土地證辦理完畢，中介將房屋所有權(quán)與甲乙雙方的水電卡一并過(guò)戶。

第九條交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋（鑰匙）交給乙方使用，乙方應(yīng)同時(shí)付清全部房款。第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。

第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，違反本合同的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)一切責(zé)任。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：第十三條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份。

客戶，經(jīng)紀(jì)人，

，身份證號(hào)碼，身份證號(hào)碼，地址，地址，

，電話號(hào)碼，聯(lián)系電話，

，個(gè)人/簽名（代理人），簽名（

），

/月，并在