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開發商延遲交房，業主該怎么辦
開發商延遲交房業主該怎么辦？
如果開發商延遲交付，買方不應以開發商不承擔責任為由拒絕接受該房屋。因為在符合交房條件的情況下，只要開發商按照合同發出交房通知，即使你沒有按照合同來收房，開發商也履行了交房義務。如果開發商逾期未交，又無免責理由，是否追究、何時追究開發商的違約責任是買方的權利。除購房者明確放棄外，房屋驗收本身并不意味著購房者放棄開發商的違約責任。
另一方面，開發商逾期交付商品房，沒有免責的，開發商應當承擔逾期交付商品房的責任。這種責任包括開發商支付逾期違約金和買方在一定條件下終止合同的權利。
如果逾期交付，買方不應以開發商不負責為由拒絕接受該房屋。因為在符合交房條件的情況下，只要開發商按照合同發出交房通知，即使你沒有按照合同來收房，開發商也履行了交房義務。
按照合同約定，開發商一般會在交房前10天以上以掛號信、電話等方式通知業主交房，告知具體交房時間和要提取的信息。開發商約定的期限一般在交房通知發出后30天內。買受人未在約定時間內到指定地點辦理相關手續的，一般認為開發商已實際將房屋交付買受人使用，買受人自通知期限起承擔全部購房風險。
買房時，買房人應清楚地寫下郵寄地址。它必須是一個容易接受的地方，可以保證親自簽字。律師提醒買受人，如果在合同約定的收回期間出差，可以電話咨詢親友具體情況。如果不能按時到達，可以委托親友書面辦理，也可以及時聯系開發商另行預約并書面確認。
以上是編輯律師網帶給你的。我相信你對此有一個基本的了解。我希望你能在此基礎上做出理性的決定。如果你的情況很復雜或有其他問題，歡迎你來律師網咨詢律師或上網。你知道嗎
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