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如何應對開發商延遲交房

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 305人看過

開發商不能交房的原因往往非常復雜，但業主卻不知道開發商不能交房的真正原因，導致業主無所適從，不知如何是好。如果出現這種情況，建議業主一定要想辦法找出開發商不能交房的真正原因。他們不能聽開發商或銷售人員的一面之詞，他們應該從各個方面收集信息，確保信息的真實性，然后有針對性地采取措施。正常延期交房主要是指因施工延誤、政府相關手續延誤、市政配套延誤等原因造成的房屋逾期交房，在這種情況下，業主完全可以選擇等待，并要求開發商按合同約定承擔延遲交房的違約責任。在此我們提醒業主，如果合同規定的違約金不能彌補您的經濟損失（以房屋正常市場租金為參考），您可以要求開發商賠償您的經濟損失。

2。異常延期交房的處理：異常延期交房主要是指開發商經濟實力不強、政府相關手續違法無法辦理等，如果出現上述情況，建議業主立即退房。如果開發商的負債已經超過其資產，業主也可以向法院申請開發商破產，從而最大限度地保護業主的利益

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湖南用平律師事務所

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法學本科畢業，執業六年，執業期間辦理了大量民商事、刑事案件，實務經驗豐富，擅長處理金融證券、合同、婚姻家事等民商事訴訟以及刑事辯護。

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