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寧波
如何評估被拆遷房屋的價值
（2） 綜合分析相關數據。本程序的主要目的是合理確定被拆遷房屋價格補償的基礎數據，為補償提供可靠依據。（3）準備相關的評估報告。評估人員整合被拆遷房屋信息，提出評估意見，確定被拆遷房屋價格，是評估人員的一個重要環節。（4） 評估、審查和批準。評審工作人員完成評審工作后，應當由評審人到真人進行復審，并報審批人員批準。如何確定評估機構根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：“房地產價格評估機構由當事人協商選定；協商不成的，
采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市規定。”，協商選擇是確定評估機構的首選方式。只有被征收人在規定時間內協商不成或者協商不成時，其中類似房地產的市場價格是指估價時點與被征收房屋類似的房地產的市場價格，
是指被征收人的類似房地產被征收房屋評估時點成交均價包括被征收房屋價值，也包括被征收房屋占用的土地使用權價值。在確定同類房地產的市場價格時，應剔除偶然因素和異常因素。
評估被拆遷房屋的目的是確定房屋價值，然后結合當地拆遷安置法規對被拆遷人進行補償。由此可見，對被拆遷房屋進行評估是多么重要。在實際評估之前，我們必須選擇一個好的評估機構。
否則，評估結果可能對您不利。欲知詳情，可向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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