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房屋權屬登記有哪些分類，房屋權屬證書有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 311人看過

1、房屋權屬登記分類。一般登記：一般登記是指縣級以上地方人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區域內的房屋進行統一的權屬登記。登記機關認為必要時，經縣級以上地方人民政府批準，可以在本行政區域內核發或者換發房屋所有權證。

2。初始登記：新建房屋，申請人應當自房屋竣工之日起3個月內向登記機關申請房屋權屬初始登記，并提交土地使用證或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證，施工許可證、房屋竣工驗收資料等有關證明文件。商品房竣工后，房地產開發商在進行初步登記后即可取得大額房產證。過戶登記：因買賣、交換、贈與、繼承、轉讓、分立、合并、裁定等原因造成房屋所有權轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請過戶登記。（1）（二）房屋面積增減；（三）房屋改建；（四）法律、法規規定的其他情形。其他權利登記：設定抵押、典當等其他權利的，債權人應當自發生之日起三十日內申請其他權利登記。注銷登記：因房屋滅失、土地使用期限屆滿、其他權利終止等原因，債權人應當自發生之日起30日內申請注銷登記。第二，什么是房屋所有權證？

是房地產行政主管部門代表政府對上述權利產生的房屋權屬、抵押、典當等房屋權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬的行為。房屋所有權登記遵循房屋所有權與房屋占用范圍內土地使用權主體相一致的原則。申請人應當按照國家規定，到房屋所在地人民政府房地產行政主管部門即登記機關申請房屋所有權登記，領取房屋所有權證書。

房屋所有權證包括“房屋所有權證”、“房屋共有權證”、“房屋其他權證”或“房地產權證”、“房地產共有權證”和“房地產其他權證”。

共有房屋，由權利人選定的權利人領取房屋所有權證。其他共有人各持一份房屋共有權證。房屋共有權證與房屋所有權證具有同等法律效力。你知道嗎

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