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寧波
在武漢買房應該注意哪些問題
退房的分類分為兩類：一類是城中村改造拆遷后在相應集體土地上的房屋置換，即“小產權房”；二類是國有土地上的房屋拆遷改造，獲得了五個證書。這種房子可以辦兩個證。但這類住房具有補償性質，可分為經濟適用房和商品房兩類。
對于第二種類型，如果是商品房，兩證齊全后5年后可以交易；如果是商品房，拿到兩證后可以交易。
對于武漢來說，購買二證房和普通二手房沒有區別，但在安全購房時要注意以下幾點：
首先，最好不要選擇證件不全的房子
證件不全房子的最大優勢證件是價格便宜，但證件不全的房子應該保持距離。最好選擇一些證件齊全的房子二手房或剛需盤。第二，提前知道要建房屋的性質。在集體土地上建設的房屋，不能辦理兩證。可申請證照的待建房屋也可分為經濟適用房和商品房。房管局已經登記，不懂的購房者可以去查詢。
第三，兩張證件能否辦理取決于重建協議。
對于沒有憑房產證購買的房子，最重要的是要確定房子能否辦理這兩張房產證。最好的辦法是檢查重建協議。如果協議承諾兩證可以辦理，就可以購房。第四，房子雖然便宜，但配套設施差。
這套房子本身就是補償房，它的價格通常很低，而且質量和配套設施都不如普通商品房。如果真的需要買房建房的話，應該提前做個清楚的調查，了解周邊環境和居民情況。退房的居民素質不一，位置差，配套設施跟不上。第五，如果房子還建沒有兩張證明，購房者不能向銀行申請按揭貸款，必須一次付清。
事實上，最重要的是在買房或建房時要有風險意識。購房者需要弄清楚是否為房價妥協，妥協后也要做好風險防范。你知道嗎
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