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寧波
開發商需要補償買家的情況是什么
來源:
律霸小編整理
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2021-03-26
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出賣人訂立商品房買賣合同時，有下列情形之一，致使合同無效、解除或者終止的，買受人可以要求返還已支付的購房價款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔不超過一倍的賠償責任：已付購房款：
（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人的，買受人應當將該房屋抵押給第三人；
（2）商品房買賣合同訂立后，出賣人將該房屋出售給第三人。（四）故意將房屋出售給第三人的事實沒有隱瞞。第二，我什么時候可以退房給開發商。一是實測面積與合同約定面積的絕對誤差超過3%；
二是開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；
三是，開發商改變規劃設計，影響房屋的結構形式、戶型、空間大小和朝向；
第四，開發商未取得預售許可證就出售房屋（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）；
第五，開發商交付的房屋主體結構質量不合格或者房屋質量嚴重影響房屋正常使用的；
第六，產權轉讓不能或者不能按期辦理；
第七，購房者貸款申請未獲批準，并且合同雙方不能就付款方式達成一致；
第八，合同約定的其他退房條件出現時。你知道嗎
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