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買房要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 550人看過

在購房時，越來越多的人會關注小區(qū)的位置、戶型等因素。但小編想告訴你的是，買房需要考慮很多方面，其中選擇好的樓盤也非常重要。買房選房要注意哪些方面？

首先，樓盤朝向

購房者到售樓部看沙盤或拿到小區(qū)規(guī)劃圖時，必須先確定每個樓盤的朝向。因為我國地處北半球，所以在大多數(shù)城市，那些朝南的房屋采光通風效果最好，也最受歡迎。另外，房子朝南偏東或朝南偏西其實是購房的好選擇。

2。建筑物進出住宅區(qū)方便嗎？

現(xiàn)在大城市的很多住宅區(qū)都是大社區(qū)，有時候要花很多時間才能走出住宅區(qū)，所以如果開發(fā)商說住宅區(qū)離地鐵站或公交站很近，你千萬不要想當然，你一定要仔細確認你想買房子的樓房，距離地鐵站或汽車站有多遠？小區(qū)哪個門進出比較方便。如果位于小區(qū)最里面的樓盤，很難真正讓購房者得到生活的便利。

三層間距大小

至于建筑間距的大小，這里重點考慮的是建筑間距太小，這不僅會影響房屋的采光和通風性能，但是也減少了居民的隱私，因為居民之間的建筑物可以看到對方，這是非常不方便的。最重要的是，在一些建筑間距過小的社區(qū)，一旦發(fā)生火災，很容易蔓延，消防車也不容易進入救災區(qū)域，極大地影響了居民的生命財產(chǎn)安全。請注意，我們這里討論的建筑間距不僅是前后間距，還有左右間距。第四，樓盤周邊環(huán)境樓盤周邊環(huán)境的好壞對購房者的生活舒適度有一定的影響，因此我們必須重點關注以下幾點。有些樓房樓層較少，如果周邊樓房較高，較矮樓房的采光通風效果會很差，尤其是低層樓房。是否有噪音污染

買房最重要的是居住的舒適度。如果您選擇的建筑靠近地下車庫出入口、小區(qū)交通主干道或道路，一定要小心，否則會受到噪聲污染的影響。另外，如果你不想在半夜被過往車輛的噪音吵醒，記得避開離鐵路、地鐵、高架橋等太近的建筑物。景觀視野的好壞

如果建筑位置比較好（沒有較高的建筑遮擋，建筑前有精心設計的社區(qū)景觀），即使是低層居民也能享受到較好的景觀。當然，這樣一棟樓的一般單價會比同一小區(qū)的其他房子高。購房者更注重生活質(zhì)量，選房時，最好選擇視野較好的樓盤。

4。是否有不確定因素

購房者在選房時一定要注意樓房周圍是否有閑置的空間，因為這些空間的不確定性很大。如果后期要新建建筑物，照明會受到影響。如果要在社區(qū)建垃圾站和配電室，就要多加小心。其他不利因素

一些住宅區(qū)的位置比較特殊，可能有高壓線、信號發(fā)射塔等，購房者必須知道哪些樓盤離他們比較近，必須避開。

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