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寧波
什么是惡棍的房子？如果我買了惡棍的房子該怎么辦
什么是惡毒的房子？
按照我們的理解，一座惡毒的房子意味著有人死在房子里。可能是自殺，意外或謀殺。有多少房子。以北京為例，房屋總數(shù)不足1000套。
一般來說，雖然危房的價格比同一地段的房子便宜20%-30%，但賣危房是很困難的。買房的人群主要有四類：對價格優(yōu)勢感興趣的投資者；經(jīng)常與病人打交道的醫(yī)生；對生與死不太敏感的老人。
除了上述三類人群外，其他人群一般不會主動買房，大多數(shù)誤買的人都會選擇維權(quán)。
很多房主都會選擇隱瞞兇宅的真相，因為房子一旦被貼上“兇宅”的標簽，更別說降價了，很難賣掉。這樣一來，中介在審核房屋信息時，也很難了解，購房現(xiàn)象不可避免。買危房該怎么辦？
例如，賣家a在中介B處出售危房，但隱瞞了房屋的關(guān)鍵信息。C買主買了這套房子。裝修三個月后，他從鄰居和物業(yè)處了解到，這套房子是危房。
買受人C得知是兇宅后，起訴出賣人a解除購房合同并賠償，中介B承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
如果認定為“惡性房屋”，即使在客觀上不影響房屋的正常使用，這種情況也會影響購房者的恐懼、焦慮等心理感受，導(dǎo)致房屋實際成交價值下降，這不符合購房者的真實意思。是“房屋重大缺陷”，是影響商品房銷售的重大事項。
基于上述判決，法院一般會裁定買賣合同無效，購房人可以退房并要求收回購房款，還可以獲得額外賠償（視判決結(jié)果而定）。
我們建議，為了厘清責(zé)任，所有打算購買二手房的朋友，都應(yīng)該要求業(yè)主簽署相關(guān)聲明，確保所售房屋在持有期間沒有自殺、殺人等非正常死亡。
需要指出的是，法律上沒有明確的“兇宅”概念，法院在作出判決時依據(jù)“公序良俗”的原則作出公平合理的判決。事實上，在“別墅”交易中，中介承諾的約束力也非常有限。只有在合同中明確約定，才能更好地保護購房者的權(quán)益。你知道嗎
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