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寧波
如何買賣未成年人名下的房產
1。以未成年人的名義賣房子容易嗎？
以未成年人的名義出售房屋有一定的局限性。很多情況下，如果購房者選擇貸款購房，只有少數銀行會發放貸款。也就是說，很多銀行不愿意以未成年人的名義將房屋作為抵押，也是為了防止以后發生糾紛。
2。賣房這么麻煩，家長還能再要嗎？
父母不能擅自要求，但這不是絕對的。如果是孩子，家長可以在轉學前隨時終止轉學手續。但是，如果已經辦理過戶手續，那么根據《物權法》，對房屋產權也制定了較為明確的保護措施。除法律規定的下列情形外，子女取得的房屋即捐贈房屋的產權不得擅自撤銷：
①贈與人不履行贍養義務；
②對贈與人或者其近親屬的嚴重侵害；
③不履行捐贈合同約定的義務。以未成年人的名義出售房產容易嗎？如果你把它賣了，你能拿回來嗎？
3。父母投資為子女買房，離婚后誰將擁有房子？
離婚期間，父母不能分割財產，房子將由撫養孩子的一方管理。如果有必要出售，管理方還應獲得原配偶簽署的同意出售聲明。監護人取得公證后，方可處分子女名下的財產。
4。未成年人簽訂的房屋買賣合同是否無效？
不一定。十六周歲以上不滿十八周歲的未成年人，主要靠自己的勞動收入生活的，視為完全民事行為能力人。合同內容合法的，為有效合同。
5。父母在什么情況下可以處理未成年人的財產？
根據司法實踐，下列情形可視為“被監護人的利益”：
①作為監護人的父母，可以為未成年人的教育而處理未成年人的財產，如支付學費等。
②父母作為監護人，可以為未成年人的健康處理未成年人的財產，如醫療等。
③根據《侵權責任法》規定，“有財產但無民事行為能力人或者限制民事行為能力人給他人造成損害的，應當以自己的財產賠償。”作為監護人，父母對未成年人給予侵權賠償，父母可以處理未成年人的財產。
④對未成年人的不動產依法拆遷的，作為監護人的父母可以與拆遷部門簽訂《房屋拆遷補償協議》，對未成年人的不動產進行處理，而不放棄房屋拆遷補償的權利。作為監護人的父母為改善未成年人的居住條件，需要出售舊房為其購買新房，而購買的新房價值等于或者大于舊房價值的，可以對未成年人的財產進行處理。
監護人在一定條件下可以處理未成年人的財產，但父母必須明確財產的歸屬。看完以上介紹，您是否了解未成年人房地產的相關屬性？我希望以上能回答你的問題。你知道嗎
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簡介:
左娜律師，系山東煒弈律師事務所律師。山東大學法學系本科畢業，法學學士。2012年取得法律職業資格。2010年7月至2011年7月在青島市市南區檢察院實習工作，2011年7月至2014年9月在青島市中級人民法院見習工作，2014年9月從事專職律師工作至今。在實習工作中，將法學理論與法學實踐相結合，為執業積累了大量的工作經驗。自2014年從事律師工作以來，本著對律師職業的熱愛和對委托人認真負責的態度，盡職盡責地辦理經手的每一個案子，獲得了當事人的好評。
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