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看房的技巧策略是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 289人看過

首先，電梯關系到人身安全

最近，全國各地商場都發生了電梯“吃人”事件，甚至年輕媽媽也為此付出了生命的代價。他們給人們上了乘電梯的安全教育課，挽救了無數人的生命。對于購房者來說，電梯是必須的，因為他們每天都要面對和乘坐無數次電梯。因此，市民在買房時千萬不能忽視電梯，電梯看似微不足道，卻關系到生命安全。

2015年初，央視推出了關于健康與霧霾關系的第二句話。實際上，在經濟條件越來越好的今天，我們忽視了健康和綠化的重要性。一個綠色樓盤，對于購房者來說，提高生活品質是毋庸置疑的，比如晚飯后，可以散散步，尤其是夏天涼快的好地方；另外，綠色好，人們的心情也會改善。可以說，在快節奏的今天，綠化不僅僅是一棵樹或一棵草，更是對自身的一種責任。第三，分享是關鍵。不要花冤枉錢買大房子，但到了驗房時，你可能會發現房子變小了。現在購房者發現了一個奇怪的現象：房子越貴，面積越大，分攤面積也越大。房子的面積在哪里？共享區域！現在商品房特別是電梯房的分攤面積在20%以上，有的樓盤分攤面積在22%以上。

此外，據業內人士透露，“比如我們房地產曾經賣過一套面積130平方米的房子。我們不會告訴買家確切的百分比，比如百分比，而是直接告訴他們24%。其實，交房的時候，公攤的房子可能比這個值還高！”

對于購房者來說，雖然只能接受公租房高的事實，但關鍵是要估算所購房屋的公租房面積，不要被開發商的低價房和零公租房弄得眼花繚亂。第四是延遲交房，購房者進退兩難。然而，在目前的樓市中，有多少開發商能按時按質交付樓盤？

在如今的房地產維權中，“延期交房”已成為重災區。部分業主對新交付的樓盤質量不滿意，如“配套設施不配套”、“質量不合格”等，也有業主對“預計交付”、“面積縮水”等不滿。

然而，對于購房者來說，這是一個兩難的境地，錢交了，房子買了，退房了，失去了時間，失去了買房的機會，失去了錢；不退房，換來的是各種推諉，各種缺陷等等。你知道嗎

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