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寧波
網上簽訂購房合同的基本流程是什么
網簽購房合同的基本程序是什么？新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》及其相關解釋有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新的司法解釋所取代。
第一步：在確認購房意向后，經買賣雙方平等協商，由買賣雙方共同將正式合同條款輸入合同備案軟件，在線簽訂合同，并上報房地產市場信息網。
第二步：開發商與買方簽訂的購房合同上報成功后，打印正式（電子）合同，由買方與開發商辦理簽約手續，打印份數按付款方式確定（一次性付款4份，一次性付款5份）抵押貸款復印件）。
第三步：開發企業需在網上簽約后3個工作日內到房地產交易管理部辦理合同蓋章備案手續。開發商與購房人在網上簽訂合同后，開發商需要攜帶所有購房信息和全套簽訂（蓋章）的紙質正式合同到有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
在網上簽訂購房合同時，需要注意的是，如果合同信息需要修改，開發商和購房者也可以協商修改合同信息后再向房地產市場信息網申報。一旦上報，電子合同的核心內容（核心內容：購房人姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房屋號和房屋類型）將不包括行內修改。如果你需要取消合同，你需要重新簽合同。經雙方同意，在線合同可在24小時內取消。
商品房簽約后3個工作日內，買賣雙方達成協議需要變更合同的，開發企業可以對核心內容以外的相關條款閱讀并重新修改打印的電子合同。超過3個工作日或備案后，買賣雙方應協商一致，并憑備案合同和合同變更向有管轄權的房地產交易管理部門申請辦理相關手續。
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