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不計算建筑面積的范圍是多少

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 330人看過

1、建筑面積計算范圍為

1。建筑面積按外墻（柱）柱腳以上各層外圍水平投影面積計算，包括陽臺、廊道、地下室、室外樓梯等，層高2.20M以上（含2.20M，下同）。為永久性上蓋結構，按每層水平投影面積計算。

3。房屋屋頂為永久性建筑，層高2.20M以上的樓梯間、水箱間、電梯機房按外圍水平面積計算。（4）與外圍相連的陽臺水平投影面積的計算。與房屋相連的帶柱走廊、帶上蓋的走廊和兩個房間之間的柱子按柱子外圍的水平面積計算。

6。樓層高度在2.20米以上的地下室（地下室、半地下室、地下車庫、地下商場等）及其相應的出入口，按其外墻外圍水平面積（不含采光井、防潮層、防護墻）計算。

7。有立柱或圍護結構的門廊、門斗，按立柱或圍護結構外圍水平面積計算。

8。為永久性建筑，高度大于2.20M，車棚、帶柱貨棚按柱外圍水平面積計算。與房屋相連的雨棚按柱外圍水平面積計算。當雨棚面積小于柱外圍水平面積時，按雨棚水平投影面積計算。在坡地上建造的建筑物，如采用吊腳作為架空層，并設置圍護結構，則按周邊高度超過2.20M的水平投影面積計算；其次，計算建筑面積的一半范圍。專業別墅設計公司介紹不封閉陽臺和廊道，并按圍護結構水平投影面積的一半計算建筑面積。圍墻向內傾斜時，建筑面積按圍墻周邊水平投影面積的一半計算；圍墻向外傾斜或向外突出時，建筑面積按底板外緣水平投影面積的一半計算。三是不含建筑面積2.20米以下的范圍。

2。突出房屋墻體的構件、附件、裝飾柱、垛、柱腳、臺階、無柱雨棚等，以及玻璃幕墻、金屬幕墻等與主墻的幕墻。

3。

4。屋頂和平臺，屋頂上的花園和游泳池。

5。當上懸挑平臺底板為下屋上蓋的一部分時，不計算懸挑平臺的總建筑面積。

6。有些景觀建筑的屋頂上有柱子和蓋子，但沒有圍護結構。獨立的煙囪、亭子和塔。

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