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提前買房應(yīng)該注意哪些方面

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 301人看過

1、開發(fā)商延遲交付是潛在買家遇到的最常見問題之一。開發(fā)商不能如期交房，大多是因為資金不足，導致項目延期。為了避免此類問題的發(fā)生，購房者在簽訂合同前必須明確開發(fā)商的詳細情況，如其資金實力、其經(jīng)營項目在市場上的反映以及一般經(jīng)營狀況等。另外，在簽訂合同時，必須明確約定具體的交房日期，開發(fā)商在交房不及時時應(yīng)承擔違約責任，做到有備而來。其次，住房質(zhì)量問題也很容易發(fā)生。如果買家在前期做好準備，損失是可以避免的。在選房時，要詢問開發(fā)商以前做過哪些項目，項目的美譽度如何，以防萬一。在簽訂合同時，質(zhì)量條款應(yīng)盡可能詳細，特別是對于可以要求退房的具體問題。三是交房時發(fā)現(xiàn)房屋面積、格局與原規(guī)劃不符。

這個問題只有在房屋交付后才能發(fā)現(xiàn)，所以購房者只能在合同中約定此類問題的發(fā)生，以減少自己的損失。該法的具體規(guī)定主要參照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律的解釋》第十四條。為了促進銷售，房地產(chǎn)開發(fā)商需要利用各種媒體做大量的廣告，包括一些虛假廣告，購房者往往被這種炫目的廣告所迷惑，從而簽訂房屋買賣合同，交房款或押金，等真實的建筑會失望，發(fā)現(xiàn)它完全不符合廣告。這種上當受騙的經(jīng)歷很有可能發(fā)生在未來購房中。

除了上述問題，你在未來房屋銷售中還會遇到各種各樣的問題，所以最重要的是要注意合同。在簽訂合同前做好準備。當您的利益受到損害時，您有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定支付違約金并賠償損失。你知道嗎

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